【环球中文网 www.cbeiji.com讯】　

■一项调查指，过去11个月，多伦多约29%物业成交价是高于叫价。 星报

不少地产广告强调有物业录得高于业主叫价成交，但根据一项调查指出，高于叫价成交的物业个案，与广告声称的情况实际不符。过去11个月，多伦多市仅29%成交物业录得高于叫价。

城市土地经济分析员兼持牌物业经纪Igor Dragovic表示，分析今年1月至11月的11个月内，多伦多市录得的4,230宗物业成交个案，发现只有大约29%成交个案录得高于业主叫价。

Dragovic表示，多伦多市西端地区（北至Bloor街，南至海滨，东至Yonge街，北至Lansdowne大道）的大部分物业成交个案，更录得成交价低于业主叫价。

他表示，对多市西端地区物业成交价低于业主叫价的情况感到惊讶，因为这个地区的物业市场一般会相对炽热。

26%柏文成交价高于叫价
Dragovic表示，分析主要以多伦多地产局的数据作基础，分析的物业包括半独立屋、独立屋、柏文及镇屋。

他表示，从分析所得，发现Bay街一带物业的成交价高于叫价的比例相对较低，在610宗成交个案中，只有84宗，比例为14%；至于介乎Dufferin Grove与Trinity Bellwoods的社区，比率约50%；而Trinity Bellwoods地区，期内有76个物业成交，当中75个物业的成交价全低于业主叫价。

Dragovic表示，以物业种类分析，半独立屋共录得173宗成交，高于业主叫价的物业达106间，比率为61%；镇屋录得208宗成交，有90宗成交价高于叫价，比例为43%；柏文录得3,541宗成交，934宗成交价高于叫价，比例为26%。