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地产平台一份最新报告显示，加拿大住宅租金叫价持续回落，今年6月全国平均叫租降至2,033元，按年下跌4.3%，已连续21个月录得按年跌幅，并创下四年来最低6月平均水平。

根据Rentals.ca平台放盘资料分析，全国平均叫租虽然较5月微升0.2%，但整体仍较去年同期显著回落。报告指出，过去两年间，全国平均租金累计下跌6.9%。

物业类型不同下跌程度有差

按物业类别划分，专门用于出租的柏文，平均叫租按年下跌3.1%，至2,034元；

共管公寓则下跌6.8%，至2,058元；

而独立屋及镇屋等二手出租单位跌幅最大，按年下跌7.4%，平均叫租2,017元。

受访者普遍认为租金仍过高

尽管租金回落，Rentals.ca今年春季一项租客调查显示，住屋负担能力仍然是租客最大的忧虑。

约七成受访者认为租金过高是租屋时最大的障碍，11%表示合适放盘不足，另有6%认为出租单位供应偏低。

各省方面，卑诗省及安省录得最大跌幅，平均叫租均按年下跌5.3%，分别降至2,377元及2,233元。

亚省平均租金下跌4.2%，至1,766元；魁省下跌2.2%，至1,929元。

个别省份录升幅

不过，大西洋省份则录得最大升幅，平均叫租按年上升5.3%，至2,271元。

缅省及沙省平均租金则同样按年上升0.8%，分别升至1,673元及1,458元。

（图：Rental.ca报告）T15