【环球中文网 www.cbeiji.com讯】租户最近被勒令向另一位房东支付房租，该房东也称她拖欠了近期未付的房租。
一名租客曾告诉前房东，她作为一名网络内容创作者年收入为 12 万元，她将于下个月出席安大略省房东和租客委员会的听证会，被指控拖欠现任房东近一年的房租。
拉曼吉特·辛格是自2023年以来是第二位向房东委员会申请驱逐令的房东。他说，这名女子支付了第一个月和最后一个月的租金押金，并于2025年4月搬进了他位于布兰普顿的联排别墅。但他说，自那以后，她就再也没有支付过任何租金，并且拒绝搬走。
辛格表示，租户拖欠他超过 23,000 元的房租和水电费，这意味着他不得不支付这些账单，再加上联排别墅的抵押贷款以及他自己的家庭开支。
“我晚上睡不着觉，我的健康受到了影响，”他告诉加拿大广播公司多伦多分台。“我不知道该怎么养活我的孩子。”
CBC多伦多记者敲了这名女子的门，并试图打电话给她，但未能联系到她进行置评，因此不透露该女子的身份。
在安大略省，房东无权驱逐租客——只有房东和租客委员会（LTB）才有权这样做。辛格于9月向LTB申请了驱逐令。LTB可以责令该女子支付他拖欠的房租，也可以驱逐她。
听证会定于4月9日举行。但与此同时，辛格仍在为这处出租房产支付巨额款项，他表示这是一次他后悔莫及的尝试。
“我打算卖掉，”他说。“这对我来说是一次糟糕的经历，我以后应该不会再把房子租给别人了。”
这并非租户第一次面临驱逐令
这并非该女子第一次面临驱逐令。
2023 年 4 月，蒂姆·赖伊将他在多伦多市中心的一套带家具的两居室公寓租给了这位女士，每月租金约为 4500 元。
他说他聘请了一家房地产中介公司来调查她的情况，但事后他后悔没有自己去调查她的工作和租房记录。
蒂姆·赖伊表示，除了拖欠房租外，这名女子还让他损失了价值约3万元的家具，并损坏了他位于多伦多市中心的豪华两居室海滨公寓。他最终获得了针对她的驱逐令。 （CBC）
根据 LTB 的文件显示，虽然她支付了三个月的押金，但第一个月过后，房东就没有收到过租金支票。
当 赖伊上前询问原因时，他说租客告诉他自己失业了。
第三个月过去了，房租仍未支付，赖伊告诉CBC多伦多，他向房东租客委员会（LTB）申请了驱逐令，并于2024年4月18日举行了听证会。根据LTB的案件概要，该女子曾要求延期，但未获批准，因为她“怀孕四个月，身心状况不佳”。
蒂姆·赖伊位于多伦多的公寓内，一个公用设施箱遭到损坏。他说，租户将调制解调器从金属箱内取出，导致调制解调器丢失。 （蒂姆·赖伊供图）
租客还声称她的法律代表生病了，无法出庭——但根据房东租客委员会的裁决，这一说法被证实不实。赖伊表示，驱逐令于5月26日发出，但到那时，这名女子已经搬走了。
房东租客委员会 (LTB) 同意赖伊被拖欠 59,000 元的租金，并命令该女子支付 35,000 元——这是该法庭被允许作出的最高判决金额。
但赖伊（ Rye）表示，他不相信自己能拿回任何这笔钱，更不用说他说那名女子造成的房屋损坏和家具被盗造成的 3 万元损失了。
根据安大略省审裁处网站的信息，如果房东被租户拖欠租金，可以填写 L10 表格（也称为“向前租户追讨欠款申请”），请求 LTB 帮助追讨欠款。
“我们并不指望能追回任何钱款，”赖伊说。“目前，最重要的是追究她的责任。”
辛格和 赖伊都表示，他们希望在把房子租给这位女士之前，能够更仔细地调查一下她的背景。
律师说，要用专业的筛选人员
专门代表房东的律师 Ajay Grewal 曾是 LTB 的裁决员，他建议新房东们可以找专业的筛选机构，在签订租赁合同之前调查潜在租户的背景。
他还建议，加拿大法律信息研究所 (CanLII) 等资源也很有帮助，它提供了一个免费的、可搜索的过去和当前法庭案件数据库；或者Openroom，这是一个跟踪 LTB 对租户和房东作出的裁决的资源。
尽管 LTB 不会追踪因过去的法庭裁决而被驱逐或欠款的租户，但 Grewal 警告说，不良租户可能是一个日益严重的现象。
律师兼前房东租客委员会（LTB）裁决员阿杰·格雷瓦尔表示，像辛格这样的情况并不罕见。他建议潜在房东在签署租赁合同前彻底调查申请人的背景。
他说：“根据我的经验，很多房东都选择彻底退出出租市场，转而将资金投入到更有保障的投资中。”
他说，随着出租房屋供应减少，租房者可能会变得绝望，并采取非常规的省钱方式。
“确实有一些不法分子……他们可能付得起房租，但却选择不付，因为他们知道要把他们赶出去需要几个月的时间。”
根据安大略省仲裁机构的说法，截至 2025 年 9 月，LTB 的活跃案件积压申请已减少至 36,689 件，低于 2024 年初超过 53,000 件的峰值。
尽管等待时间有所缩短，但听证会的平均等待时间仍然在三到七个月之间，一些紧急事项的等待时间会更短。
