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加拿大央行已于周三（3 月 12 日）再次降息，这已经是连续第七次降息，专家表示，这对想要买房或卖房的加拿大人来说，绝对是个大好消息！

房价稳定超两年，如今市场更有利买家！ 根据皇家地产（Royal LePage）总裁兼 CEO Phil Soper的分析，央行降息将让房价更具吸引力。他在接受采访时表示：“从经济角度来看，买房变得更便宜了。贷款利率下降，工资上涨，这种情况在过去 50 年里并不常见。”

然而，Soper 表示，与此同时，美国总统特朗普（Donald Trump）的经济政策却可能给市场带来不确定性，让一些潜在买家和卖家产生观望情绪。

房价真的要涨？还是最佳上车时机？ 在过去两年半里，加拿大房价整体保持稳定，而央行降息后，房市可能会迎来新的变化。Soper 认为，利率下降直接降低了贷款成本，让买房更容易，“南安省的房价正在变得更可负担。” 不过，温尼伯 Royal LePage Prime Real Estate 的经纪人兼合伙人 Michael Froese则持更谨慎的态度。他认为，全球贸易战和经济不确定性可能会影响市场情绪，“对于部分人来说，今年可能不是做出大额投资的最佳时机。” 尽管如此，生活仍在继续。Froese 补充道：“无论有没有贸易战，每天都有新生儿出生，这些人生大事往往才是决定买房、卖房的关键因素。”换句话说，刚需购房族不会因为经济局势变化而停下脚步。 降息让这三类人最受益！ 对于普通加拿大人来说，央行降息最直接的影响就是贷款变便宜了！ 1. 首次购房者：更容易上车！ 贷款利率下降，意味着月供更低，首付压力更小！ 过去几年被高房价劝退的买家，现在可能是入场的好时机！ 2. 持有浮动利率贷款者：每月支出减少！ 如果你现在有浮动利率（Variable Rate）的房贷，利率下降后，你的每月还款额也会降低！ 贷款金额越大，省下的利息就越多！ 3. 信用额度（Line of Credit）使用者：利息负担减轻！ 房屋净值贷款（HELOC）、个人信用额度等浮动利率的借贷产品，都会因为降息而利率下降！ 长期持有大额信用额度的家庭，可以利用这次降息重新调整还款计划，减少利息支出！

专家警告：近期买房别忽视这一点！ 虽然降息是个大好消息，但并不意味着可以无脑冲！ 专家提醒： 贸易战、经济动荡仍然存在，房市短期可能不会立刻迎来大涨。 如果打算贷款买房，要提前计算好自己的还款能力，以免利率未来反弹带来还贷压力。 房价虽更可负担，但市场情绪仍不明朗，入市还需谨慎！