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【男失业柏文挂售3个月减价5万仍无法售出】根本无Offer

环球中文网 时间:2024-07-20 20:35:54

【环球中文网 cbeiji.com讯】 


虽然加拿大央行6月首次降息,但对住房市场的刺激有限,有卖家把多伦多市场称为'幽灵城市',其物业挂牌上市3个多月没有卖出。

斯坦曼(Jeff Steinman)自从4月将自己位于多市中心Charlotte Street街上的一个1居室柏文单位挂牌出售后,用尽各种手段促销,且先后降价5万元,却至今没能售出。他说,'这个单位地理位置非常好,位于一栋13层的现代化柏文大厦内,紧邻戏院、TIFF电影院、运动场馆,有多条公交线路交汇,虽然看房的人很多,但我没有接到一个柯化(offer)'。

斯坦曼经历不是唯一,当前多伦多市场有超过6000个柏文单位陷入有价无市局面。多伦多地区地产局(TRREB)数据,不管央行首次降息,6月多伦多地区柏文单位成交量按年比继续下降29%,成交均价略降0.9%,挂牌上市待售的柏文单位数量达6201个,其中近一半已经在市场上待了30天以上,而往年的平均销售期为18天。

有业界专家指出,在央行进一步降息前,当前的市场处于买方和卖方僵持对峙状态,买家等待房价下跌,而像斯坦曼这样的卖家已经没有了降价空间。斯坦曼续说,'我的情况相对好些,我知道一些卖家因为无力偿还利率上涨导致的更多房贷,面临被迫亏本卖房的困境。'

2020年8月在美国生活多年的斯坦曼搬到多伦多,以65.2万元购买了这个单位,由于可以远程办公,他透过Airbnb把单位租了出去,用租金偿还房贷。到2023年12月,斯坦曼失去工作,而且单位所在大楼禁止经营Airbnb民宿短租业务,于是今年4月他按照房产经纪策略,挂了一个低价59.9万元期望吸引买家竞价战,却无人问津。一周后,他把价格回到市场水平68.9万元,依然无人问津。接下来,斯坦曼先后两次降价至66.9万元,还是卖不出。为了减少卖房成本,今年6月他不再雇用经纪以节省2万元的中介费,把价格降低到63.9万元,然而至今没有卖出。

斯坦曼说,'这已经是我所能承受的最低价格了,我做好了一年卖出去的准备。'
 





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