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卑诗省保障租客新法 正反意见涌现

环球中文网 时间:2024-07-05 15:46:26

【环球中文网 cbeiji.com讯】 


卑诗新民主党最近再推新法保障省内租户免受恶意驱逐,由7月18日开始,业主在收回单位作个人用途时,需要向租户提供四个月的驱逐通知,比原本的通知期加长了一倍。不过,有从事房地产的业界人士认为,该法会令部分房屋买卖过程变得困难,由其是附带租客的放盘。

大温一名物业租务管理公司负责人贝西(Keaton Bessey)表示,新法会导致买家在购买附有租户的物业时添加更多困难,因银行为潜在买家锁定按揭利率的时间,通常都是比四个月短,'如果买屋时签定的合约是取决于按揭批核结果,在大型银行或信贷机构,一般最多只提供120日的按揭锁定期,确保在这段期间按揭条款不会变更。'

由于过去数年内,按揭息率的波动迅速,因此新法可能增加部分买家的考量。地产经纪萨雷茨基(Steve Saretsky)就举例指:'比方有人想用60万买一个物业,银行会可能向买方提供5%按揭利率,但只承诺维持90日。'

不过,有租务权益倡导人士认为,这类保护弱势租户的措施应该一早实施,温哥华租户联盟(Vancouver Tenants’ Union)义工贾瓦迪(Mariah Javadi)就指出,原本两个月的通知期根本并不足以让租户处理这个令人震惊的消息,这是关乎于失去容身之所的情况。
 







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