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大温2019新屋开工创历史新高

环球中文网 时间:2020-01-17 02:20:18

【环球中文网 cbeiji.com讯】 根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)的数据,房地产市场经过两年的下滑后,温哥华的新屋开工在2019年创下了28,141个单位的纪录,比2018年的23,404增长了20%。2019年的纪录比2016年的27,914纪录高出0.8%。

2019年的数据表明,温哥华住房市场过去两年下跌的趋势出现了逆转。新屋开工量在2016年创纪录之后,2017年房屋开工量下降6.1%,为26,204;2018年再下降了10.7%。

对于那些渴望能负担得起住房的人来说,这无疑是令人鼓舞的消息。尽管最近市场动荡,但新供应的渠道仍然充足,”房地产经纪人史蒂夫·萨雷茨基(Steve Saretsky)在他的博客中写道。

2019年开工的绝大部分是公寓和共管公寓,共占开工量的75.8%。独立屋在开工量中占第二大份额,为12.1%。

五个最活跃的房屋开工城市是温哥华、本拿比、素里、列治文和兰里。高贵林和北温哥华加入了温哥华、素里和本拿比出租房之列,这五个城市占据了2019年大部分用于出租房的开工量。

在房屋开工量的增加的同时,现有房屋的销售也在增加,有人因此估计房价至少已停止下降。 Royal LePage经纪公司追踪了2019年最后三个月大温地区的房价下跌情况,标准两层独立屋的中位数价格下跌4.7%,至140万元; 同期,公寓的中位数价格下跌了6%,至64.6万元。

穆迪港Royal LePage Sterling Realty的总经理Randy Ryalls表示,房屋库存增加(供应增加)的同时,库存也在下降(销售增多),这“预示着复苏的好兆头”。Ryalls认为市场的修正期已经结束。

(其它来源)







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