【环球中文网 cbeiji.com讯】渥太华地产局（OREB）最新报告显示，8月渥市各类住宅销量同比升17%，共管公寓和永久产权住房价格同比分别涨22%和24%至38.3万元和59.2万元。

据CBC报导，渥京越裔地产销售代表表示，当下渥太华房市就两个字：火爆，完全是卖方市场，许多房主趁此大好时机卖房，上月一幢房子以高出挂牌价25万元成交。当地房价高，部分原因是郊区许多房子要价相对较低。另一个原因是，渥太华是首都，多数是政府工作，就业比许多其他城市更稳定。

当地地产经纪瑞特拉斯（Eric Ritterrath）也表示，当地最大雇主是政府，加上当前利率又低，人们买房能力大增，经济能力稳定，消费者信心足，也就有能力加价抢房。

买家苦 CMHC不乐观

行情火爆，房价飙升，乐了卖家，但苦了买家。许多买家在抢房战中，只能被迫擡价，几乎没有或甚至根本是无条件买房。

最苦的还是首次买家。当地31岁的居民拉杰（Keerthi Rajan）年初从多伦多搬至渥太华时，没想到当地竞争如此激烈。他和妻子从6月份起一直看房，在7、8次抢房战中都被财力更雄厚的竞争买家打败，上月终于买到一套房，打算下个月入住。

拉杰说，相对于多伦多，渥市房价还算便宜，但目前态势和多伦多相似，感觉不久就会变成另一个多伦多。

加拿大房贷与住房公司（CMHC）却不看好房市未来前景，认为疫情给经济和房市带来的真正冲击，要等几个月才能见最好分晓，今年2季度公司财报中，疫情对保险索赔规定带来的冲击，已开始呈现。短期内房市会面临重大不确定性，中期因家庭收入下降需求也会回落。(JY)