北京时间:2020年09月19日 温哥华时间:2020年09月18日

当前位置 :首页 | 房产动态 | 正文


多伦多地产局:密市独立屋涨破130万元

环球中文网 时间:2020-09-09 09:04:08

【环球中文网 cbeiji.com讯】肺炎疫情爆发、安省经济全面停摆后,许多人都以为大多伦多地区房市会受重创,但至今6个月已经过去,多伦多郊区密西沙加和附近城镇房价不跌反涨。

城市居民逃离潮推涨房价

地产经纪认为,因疫情恐慌,许多城区居民纷纷卖掉城内住房搬到城外避疫,有些人逃离城区,前往郊区城镇,是想要有前庭后院的宽大住所,导致低层屋房价一路狂飙。

据insauga网站报导,多伦多地产局(TRREB)最新数据显示,上月大多伦多地区(GTA)多重挂牌系统(MLS)房屋交易总计1万775套,同比7,682套大增40%多。其中,独立屋、半独立屋和共管住宅销量同比分别飙升50.6%、66.8%和10.9%。全区平均房价同比79万2,134元涨20%多至95万1,404元。

经纪认为,3月至6月期间,卖家因疫情影响,害怕陌生人上门看房,纷纷取消售房计划。到7月中旬左右,无论是买家还是卖家,忽然一下子都涌入市场。

TRREB表示,上2个月大多区房屋销量尽管创新高,但因春季销量跌幅实在太大,年初至今销量仍未追平去年同期,仅独立屋年初至今销量超去年同期。

独立屋抢手 公寓转冷

Zoocasa地产经纪网站数据显示,密市所在的皮尔区上月房屋销量同比升35%,销量总计2,301,套,平均房价同比飙20%至89万7,391元,自疫情前的2月起,平均房价已涨4%。Zoocasa认为,皮尔区已完成成为卖方市场。

数据显示,上月密市房屋总销量同比升22%至950套,其中独立屋销量同比升49%,均价同比涨23%至130万7,832元历史峰值。与此同时,房屋挂牌量同比升26%至586套,但活跃挂牌量同比跌16%,说明独立屋需求紧俏。

相比之下,公寓行情较为逊色。数据显示,上月公寓销量同比跌11%,挂牌量同比飙升77%,销量跌挂牌升,导致密市公寓市场日益趋向平衡和买方市场。尽管如此,公寓价格同比仍涨13%至54万877元。TRREB表示,大多区也是如此,买家日益流向低层屋市场。专家认为,公寓大量挂牌,多半是因投资者因招租难抛售投资物业导致。

TRREB认为,上月房市复苏迅速,是因经济复苏和超低利率导致。统计局此前数据显示,7月加国失业人口近220万,几乎是2月份的2倍,但失业率从历史高位有所回落。

房市前景两种说法

Finder.com上周四网站报告表示,进入秋季,银行临时断供优惠到期,政府疫情救助结束时,疫情对房市真正冲击才会显现。年底随着就业市场复苏,还贷临时断供优惠到期,房屋供应有望上升,有可能给房价带来下行压力。

专家表示,许多人都在观望,看临时断供到期后,房价最终会如何走向。还有些人既在观望,又想拿到银行按揭预批,提前锁定低利率。

也有专家持不同意见。地产经纪格兰特(Michael Grant)透露,他的许多客户疫情期间并未失业,都转向在家办公,都有能力买房。Remax最新调查认为,受疫情推动,许多人想逃离城市买大房子,今年加国平均房价估计能涨4.6%。(JY)


Grace Liu




敬请关注温哥华中文网微信公众平台. 用微信扫一扫下面二维码即可获得最新,最权威的资讯


敬请关注环球中文网微信公众平台. 用微信扫一扫下面二维码即可获得最新,最权威的资讯

最新上传新闻       更多精彩内容>>>
最近24小时热点新闻排行       更多>>>
最近48小时热点新闻排行       更多>>>
最近一周热点新闻排行       更多>>>
最近一月热点新闻排行       更多>>>