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卑诗地产协会(BCREA)公布第三季度楼市预估,指住宅房屋销量今年将较去年增长6.5%,2021年则会顺势再升17.6%;平均楼价今明两年分别上涨7.7%及3.7%(见附表)。
根据BCREA周二发布的第三季房地产市场分析报告,全省通过电脑多重放盘系统(Multiple Listing System, 简称MLS)挂牌的住宅单位,在2019年创下77,351套销售记录后,今年将增长6.5%,预计销售达到82,380套。
到了2021年,MLS住宅销售预计将增长17.6%,达到96,860套。
BCREA首席经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示,在楼市出现出乎意料的强劲复苏之后,卑诗省的住宅市场前景更加光明。他预期在创纪录的低贷款利率和经济复苏的推动下,房屋销售将在2021年继续保持这种增长势头。
BCREA报告指出,目前全省的房屋销售不仅已经完全复苏,更已超过新冠疫情大爆发之前的水平,再加上由于疫情导致挂牌销售的房源数量减少,目前楼市已出现平均价格急剧上涨的势头,尽管全省经济仍然疲软。 BCREA预计全省MLS系统平均房价到今年底将上涨7.7%,并在2021年进一步上涨3.7%。
但加拿大抵押和住房公司(CMHC)有不同看法。
2020年6月4日,CMHC预测该国明年的平均房价将下降9%至18%。
数周后的6月23日,加拿大联邦住房管理局重申了其黯淡的前景。
CMHC发布了其夏季市场展望报告。
该机构特别指出:“由于经济走势的不确定性,房价可能会下跌。”
与CMHC不同,BCREA的前景乐观,它在周二(8月25日)的第三季度住房预测中列出了这一前景。
参考:https://www.bcrea.bc.ca/wp-content/uploads/2020-08-25-forecast.pdf