【环球中文网 cbeiji.com讯】　安省政府大流行期间出台一条Bill 184法案，保护房东和租客双方的利益，但现在双方都说很憎恨这条法律。

列治文山的房东瓦莱丽亚·（Valeria Burnazov）说，她出事了，她的房客拒绝支付房租。

租客在五月份大流行期间搬进了她的公寓，据房东伯纳佐芙称，按照他们达成的协议，5月份月支付了两周的房租，外加一笔保证金，但此后，租客就没有再支付过一分钱了。

房东说：“这简直是一场噩梦，实际上我很难入睡，我的焦虑症真的很严重。”

她补充说，“每个月我要花费数千加元。”

目前，由于COVID-19，安省暂停了驱逐租客。

伯纳佐芙说，因此她的手被绑住了，租客不交租她什么也不能做。

她希望第184号法案可以对她带来一些积极的变化。

BILL184 法案正式命名为《保护租户和加强社区住房法》（Protecting Tenants and Strengthening Community Housing Act），已在省府二读通过，目前正由立法委员会审议。

安省政府表示，将“加强对房客的保护，使房东和房客之间的纠纷解决更加容易。”

安省住房厅发言人说：“当租金逾期时，我们鼓励房东和房客共同制定还款协议，而不是诉诸驱逐行动。”

但是到目前为止，该法案似乎并未满足房东与房客之间的任何一方。

最近几天，这引发了租客及其支持者的强烈抗议，而房东的拥护者们说，这项立法还不足以解决他们的担忧。

租客：这是“驱逐法案”

该法案被租客的拥护者称之为“驱逐法案”。

他们的主要症结在于，尽管目前所有关于迁离和拖欠租金的纠纷都必须由“房东和房客委员会”（LTB)审理，但该法案将允许房东将房委会LTB排除在外，向房客提供自己的还款计划。

安省租客权益保护中心的律师达尼亚·马吉德（Dania Majid）说，这是个问题，特别是对于因大流行而拖欠租金的租户而言。

“他们可能会发现自己受到房东的压力，要在房东的办公室中签署一个还款计划，一个负担不起的还款计划。”

社区法律工作者韦伯（Cole Webber）说，该法案将加快驱逐过程。

韦伯解释称：“如果没有事先书面通知，法例取消租客在听证会上提出题的权利，此外，如果房客不能满足还款计划的条件，房东可以在不进行听证的情况下从法庭迅速获得驱逐令。”

“这为大规模驱逐大流行期间无法全额支付租金的租户搭建了平台。”

房东：法例偏向保护租客

根据安省房东观察组织的凯拉·安德拉德（Kayla Andrade）的说法，该法案保护租客的利益要大于房东。

关于该法案将使租户更容易被驱逐的论点，因为有机会在不进行听证的情况下进行调解，安德拉德说，房东和租户都需要同意调解。她说，如果双方不同意，那么他们仍将举行听证会。

“它可以通过减少积压来加快房委会LTB的程序，但是，如果租户滥用该系统，他们同样会知道184法案新的调解环境中的漏洞。”

暂停驱逐可能很快解除

安省政府在大流行期间制定紧急令暂停所有驱逐行动，这意味着该命令将只在紧急状态下生效，目前紧急令延期至7月22日，这意味着，一旦紧急令取消，暂停驱逐的禁令将会解除。

站在租客立场的社区法律工作者韦伯说：“坦率地说，驱逐最早可能在8月1日开始，这是一个令人恐惧的事情。”

“而且政府将继续努力通过第184号法案，在重新启动时该法案将加快驱逐过程，所有这些都是在大规模失业，广泛困难以及全球大流行的背景下进行。”

他呼吁多伦多市长庄德利（John Tory）介入，并命令市政府暂停多伦多的驱逐行动。

本周一，大批租客威者者游行到市长公寓，反对bill 184立法。浩浩荡荡的队伍从省府所在地开始，一路走向Bloor大街~

后来，声势浩大的队伍走向了市长庄德利住处，一栋位于名店街Bloor/Bedford的Condo。

最后警方需要出动辣椒喷雾

市长周五说他理解示威者的失落感，但是他不负责立法。

同时，列治文山房东伯纳佐芙（Burnazov）希望新法案能帮助她。

她说：“因为现在这个过程简直是一场噩梦，地狱一样。”

“这会摧毁一生，房东每个月都需要花费很多钱。”

（丁其）