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卑诗省房东可再次开始驱逐租客程序,立即生效

环球中文网 时间:2020-06-29 07:55:53

【环球中文网 cbeiji.com讯】卑诗省的房东被允许可以再次驱逐租户。

卑诗省市政和住房部周三表示,房东可以再次发出终止租约的通知,除延迟付款或拖欠租金外,其它原因驱逐立即生效。

CTV 报道截图

上图:从6月下旬开始,房东将能够向租户发出腾空通知,其原因包括因为业主自己要使用物业或业主因为出售物业,购买者使用物业等原因,这还包括租客将房东或其他人置于危险之中,或未经业主许可将其物业转租的情况。CITYNEWS报道截图

房东有驱逐令的可从7月2日开始送交法院执行

CTV 报道截图

省市政及房屋事务厅长罗品珍(Selina Robinson)表示:“新冠肺炎已经影响到我们各方面的生活和经济状况。由于各方的共同努力,我们看到在遏制新冠传播方面取得良好成功;但对不少人而言,这是一个艰难的时期。”

罗品珍又表示,许多房东对无法在特定情况下驱赶租客表示担忧;省府为此也提供了一些解决方案。“我们将继续保护租客,同时确保房东在这段时间内获得一些收入。”

当新法令生效后,省府允许业主因为租金以外的其它原因而驱逐租客,并向租客发出通知,理由包括有意出售房屋房东或买家将使用物业、租客使业主或其他租客承受风险,或未经许可把单位分租等。

租客仍有责任偿还未缴付的租金

省府颁布新法令,允许业主以非租金原因向租客发驱逐通告。

在订立业主何时能以非租金原因而驱逐租客的日期前,省府务求给予省民充裕的通知时间,同时订立条例框架,让租客能逐步偿还拖欠的租金。省府一直表明,没有财务困难的租客应继续缴租。当非租金驱逐禁令撤销后,租客有责任偿还未缴付的租金。

新法令本月生效后,于驱逐禁令发布前发出的驱逐通知便会生效,已入稟法庭的命令便会执行。希望执行现时驱逐通知的业主,可于7月1日申请开始驱逐过程

临时租金补助延长至8月底

卑诗省宣布将临时租金补助(Temporary Rental Supplement,简称TRS)延长至8月底,以支持受疫情影响的租房者和业主,并将继续冻结加租。

自4月9日TRS计划开始生效至6月15日间,卑诗房屋局(BC Housing)收到超过9万份申请,被确定符合资格的申请接近82,500份。该计划為符合资格的家庭每月提供300至500元补助,合租房客亦可申请。

被驱逐租客或上黑名单 纳入不良信用记录

主要的两大信用机构Equifax 和Trans Union 会不定期去法庭收集资料,被驱逐租客可被纳入不良信用记录 。

纳入不良信用会影响当事人申请信用卡或购房贷款等。

房东还可以把不良租客提交给房东查验租客信用的网站,该网站直接连通两大信用机构,这样当其他房东要求提供信用记录的时候,其不良记录可在上面显示。

 对于那些被驱赶走的租客,房东通过这个通道将其不良信用记录记在租客的信用报告上,让租客的信用受到影响,但这对房东或物业管理公司来说是免费的。

当然房东或物业管理公司需要实名登录,注册时即简单通过Trans Union 验证了房东的身分。




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