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北京二手房量价齐跌 买房意愿低 业主降价

环球中文网 时间:2020-06-26 07:40:02

【环球中文网 cbeiji.com讯】 

新冠肺炎疫情最近在北京大规模扩散之后,6月份至今北京的二手房市场成交量价齐跌。市民买房意愿大减,卖房的业主正在降价出售。

贝壳研究院的最新数据显示,6月初至6月23日,北京二手房市场成交量环比下跌约32%,成交均价环比下跌2.3%,带看客户数量环比下降21.8%。

北京二手房新增挂牌均价环比下跌5.7%,市场预期回落。

一位南五环附近中介的工作人员对《证券日报》表示,“工作日已经没有客户看房,周末能有一个带看客户量就算是好状况了,后来附近小区出现确诊病例,已经无法看房,可能一两个月都没有生意,有客户说现在把钱攥在手里才更安全,暂时不考虑买房了。”

一位着手卖房的业主说,现在着急卖房的都会让价5万元至10万元,她的房子报价320万,几个月没卖出去,同样房型和面积的房子现在成交价不到300万,她估计最后要降到280万至290万元才能卖出去。

过去一周(6月15日至20日),北京的二手房市场成交量环比大跌41.2%。

其中,13日和14日周末两天的北京二手房成交量相比此前三个周末的平均值,下滑17%,新发地市场所在地丰台区更下滑23%。15日至18日成交量环比下滑45%,丰台区下滑66%。

一些小区仍然限制出入,导致二手房买家的购房意愿下降。新房的售楼活动也几乎停摆,比如丰台区和大兴区的售楼处暂时关闭。

有房产中介的工作人员表示,“6月至今我只签了3单,有一单还退了,和往年根本没法比。”“现在上班就是在店里吹着空调玩手机。”

北京的情况在大陆多个城市也可见到。贝壳研究院的数据同时显示,上周链家重点评估的18个城市二手房交易量环比减少21%。

北京之外的其它三个一线城市,上海环比减少26.1%,深圳环比增加17%,广州环比下降0.7%。

二手房的需求量大幅下滑。18城带看客户量连续五周减少,上周环比减少15.8%;18城在售库存房源同比去年6月每周平均水平增加1.8%。

(其它来源)
Grace Liu




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