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分析员料加国楼价今年跌8% 明年再跌1.2%

环球中文网 时间:2020-06-24 13:43:51

【环球中文网 cbeiji.com讯】 

根据1项调查指出,受到新冠疫情及高失业率影响,物业需求下跌,将引致2020年全国楼价最多会跌8%,2021年楼价亦会再跌1.2%。

根据路透社向经济分析员进行的调查指出,在最坏情况下,加国楼价于2020年会下跌8%,2021年再跌1.2%,且扭转3月份同类型调查,显示2021年加国楼价会上升3.5%的预测。

调查指出,有超过四分三受访分析员表示,预期2020年加国物业需求下跌,当中多伦多及温哥华的物业需求亦会受影响。

调查显示,分析员现预测多伦多的2020年楼价会上升3%,但较3月份进行的同类型调查预测的6.4%升幅为低,另外,分析员亦预测多伦多的2021年楼价会下跌3.1%,更扭转3月时的5%增长预测。

温哥华方面,分析员预期2020年楼价下跌1.8%,3月时的调查则预期会有2.4%升幅。

路透社共访问了17名经济分析员,其中12人表示加国楼市会逐渐好转,3人指楼市的复苏时间会相当漫长,其余2人表示加国楼市已经复苏。

分析员普遍认为,高失业率是2021年楼市所面对的最大障碍,其次是移民人数,家庭债务水平,供楼能力及更严格的按揭条款。

龙顺银行证券部首席经济分析员Sebastien Lavoie表示,预期目前的失业人口中,有三分二人可于2020年底前重新获得工作;他表示,劳动市场前景不明,会推迟准买家的入市时间。

(图片:路透社) 


Grace Liu




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