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楼市快讯:温哥华豪宅610万脱手!大温这里紧追成交排第二!年收入税前34万才能实现家人公寓梦!

环球中文网 时间:2020-06-21 11:39:22

【环球中文网 cbeiji.com讯】 一个人可以用$ 8,571买很多东西。

如果每个月有足够多的钱,那么在温哥华西区,您可能会找到一把一个家庭居住的公寓的钥匙。

根据温哥华市政府向温哥华市议会提交的报告,在该地区购买中等价格的三居室公寓需要花费8,571元/月。

中位数价格是价格表中间的价格。

它与平均价格不同。

为了能够以每月$ 8,571的价格负担公寓,一个家庭的税前月收入必须为$ 28,570,其中30%用于购房。

挣这么多钱的家庭平均年收入为342,840元

8,571加元的数字在2019年涉及以下假设:首付10%,抵押贷款利率5%,25年房贷分期还款,每月150-250元的管理费以及每月每1,000元的评估值2.56元的财产税。

该报告由温哥华当前计划副主任特蕾莎·奥唐奈(Theresa O'Donnell)撰写。

该报告主要是关于西区物业的重新分区申请。

Diamond Group Architecture Inc.代表Pinghan Holdings Ltd.提出申请,将独栋住宅区Dunbar Street 6031号重新划为区域,以进行综合开发,以允许建两栋包含9个城市屋的建筑物。

作为报告的一部分,奥唐奈(O'Donnell)正在比较出租和出售产权的成本。

拟议的租赁项目包括四个两居室单元,三个三居室单元和两个四居室单元。

根据O'Donnell的说法,市场租金“提供了比平均房屋拥有成本要便宜得多的选择”。

O'Donnell指出,该市西侧较新建筑中三居室单元的平均租金为3,876元。

这意味着房客的平均年收入必须为155,040元。

温哥华租房家庭的年收入中位数为$ 50,000。

奥唐奈(O'Donnell)的报告建议理事会就6031 Dunbar Street重新分区申请举行公开听证会。

该报告是理事会周二(6月23日)会议议程计划的一部分。

温哥华豪宅610万加元脱手!素里紧追温哥华成交排第二!

从6月6日至6月21日,温哥华共售出114套房屋。这是根据fisherly.com数据的统计,该网站跟踪房地产交易。

这个数字可以计算出15天每天进行七到八宗住宅物业交易。

最昂贵的交易是哈德逊街6988号。

这栋位于South Granville地区的豪宅以610万元的价格售出(上图)。

在萨顿集团(Sutton Group-West Coast Realty)的上市中,有一位买家抢购了该物业,该物业已在市场上出售了55天。

“在著名的南格兰维尔(South Granville)的世界级豪宅,坐落在面积为8 x 100平方英尺的66 x 218(14,388)平方英尺的宽敞地块中,有7间卧室和11个浴室,”该物业被描述说。

“门控车道通向精心设计的内部空间,人造彩绘的天花板和墙壁以及枫木橱柜,成为这家令人惊叹的住宅。”

“高空间得天花板的宽敞入口门厅,带炒锅套件的美食厨房和宽敞的主人套房。”

“设施包括巨大的游泳池,包括带天窗,蒸汽,桑拿,家庭影院,娱乐室,酒吧等”“宽敞的露台和类似公园的花园,位于中央位置,靠近顶级私立和公立学校。”

在两周内的114宗交易中,温哥华西区一居室套房的销售价格最低。

由RE / MAX Crest Realty列出,本那比街203-1565号在市场上售卖53天后,以$ 263,000的价格售出。这是一个单身公寓。

该套房是Seacrest Apartments Limited三层公寓的一部分。

“藩内迷人、明亮、绝佳的布局,Studio co-op具有无与伦比的价值!”物业说明说。

“这是一栋维护良好的建筑,位于理想的西区位置,毗邻英吉利湾,海堤,购物,餐饮和娱乐场所。”

此外,“设施提供一间工作室和免费共用的洗衣房。一个储物柜,不设停车位,但有街头通行证停车位。”

根据fisherly.com的跟踪,从6月6日至6月21日,温哥华售出的114套房屋的平均价格为1,294,058加元。

素里紧随温哥华之后,在该网站所涵盖的城市中售出的房屋数量较多,达成了82笔交易。

北温哥华以43笔交易位居第三。


Grace Liu




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