【环球中文网 cbeiji.com讯】　随着大温地区国际学生陆续回国及各种旅行限制，短租屋业主面临租客短缺的挑战，纷纷转向长期租赁市场，大温地区和温哥华岛的公寓租金均呈现下跌趋势。

根据全国房屋出租网站Rentals.ca的报告，温哥华的租金跌幅最大，两居室公寓的月租金价格下跌了15.8％，至2478元。维多利亚两居室单元的月租金在4月份降至1800元，与3月份相比下降了10％。

据Times Colonist报导，维多利亚州住户权益倡导组织执行董事道格拉斯．金（Douglas King）说，租金下跌有助减轻住户的压力，许多人由于疫情而苦于失业。不过他指出在租金昂贵的温哥华和温哥华岛，这种跌幅对租客的帮助依然甚微。

卑省房东（Landlord B.C）首席执行官David Hutniak表示，目前空置率比平时略高，部分原因是许多大学生改为网络上课后，于4月终止了租约。卑省房东代表本省约3300个房东，约125,000个住宅单位。

由于疫情，本省4月的失业率高达11.5％。而房东们所担心的是，一旦政府紧急援助计划结束，更多人将难以支付房租。目前政府为那些因疫情而损失收入的中低收入租客提供每月300至500元的“临时租金补助”，最多可申请3个月，同时政府禁止房东驱逐无力支付租金的房客。

卑诗大学商德学院教授、卑省房屋市场专家Tsur Somerville表示，由于经济不确定性和可能的衰退，总体上对房地产的需求将减少。面对夏季游客减少的问题，他预计一些房东会将短租屋转入长期租赁市场，部分面临房贷压力的人士可能会出售房屋。

对大维多利亚地区的房东而言，他们不仅面临游客短缺的挑战，同时要支付空置税、类似酒店的商业税和1500元的维多利亚市营业执照费等成本。而在悉尼镇（Town of Sidney），市府正采取措施禁止短期出租民宅，以保护当地备受疫情打击的酒店业。(JY)