【环球中文网 www.cbeiji.com讯 本网编译】根据房地产公司RE / MAX Canada上周在网上发布的消息,在COVID-19大流行中,大温哥华地区的房地产经纪人看到来自中国的房地产买家数量减少。
标题为“温哥华住房市场正在发生什么?”的帖子 调查了买卖双方未来几个月的期望。
“随着国家封关以应对大流行,大温哥华的房地产已经注意到中国游客和购买者的数量显着减少,尤其是在农历新年前后,这本是外国购买者的热门时间,” RE / MAX说。
文章写道:“温哥华价格昂贵的一个关键因素是外国买家购买房地产的程度。”
“根据加拿大抵押和住房公司(CHMC)的调查结果,大温哥华公寓中有11%由非居民拥有。考虑到公寓市场是城市房地产中供求最不平衡的部分,很明显,海外购买对市场和房价产生了深远的影响。”
RE / MAX表示,“温哥华昂贵的价格中的一个关键因素是外国买家购买房地产的程度”。
Georgia Straight编辑Charlie Smith之前曾指出,来自联邦机构的数据表明,外国购房实际上并不广泛。
史密斯引用了加拿大统计局分析研究部门2017年发表的一篇论文,题为``多伦多和温哥华住宅物业的非居民所有权:加拿大住房统计计划的初步信息''。
根据这项研究,非居民拥有温哥华大都市区4.8%的住宅物业。
这些非居民拥有的财产的价值占温哥华地区住宅财产总价值的5.1%。
在多伦多,数据显示,非居民拥有所有住宅物业的3.4%。
加拿大统计局指出,在温哥华和多伦多,公寓式公寓的非居民所有权更为普遍。
研究称:“非居民拥有多伦多公寓房的7.2%,温哥华公寓房的7.9%。”
该报告补充说:“相比之下,多伦多的2.1%的独立屋和温哥华的3.2%的独立屋是非居民拥有的。”
RE / MAX在4月10日的帖子中表示,“仍然不确定”外国买家的“需求下降压力”是否足以“缓解温哥华的价格”。
但是,“许多人认为任何影响都是暂时的”。
RE / MAX说:“像中国这样的国家已经退出了加拿大---一个刚刚因为新冠进入封关的国家。”
“如果他们的经济复苏遵循同样的轨迹,那么外国投资者的兴趣很可能会在2020年底之前转回到温哥华。”
REF:https://www.straight.com/news/chinese-buying-of-vancouver-real-estate-plummets-with-covid-19-says-canadian-realty-firm