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加拿大房市“冷场”:销售量或猛跌至20年最低水平

环球中文网 时间:2020-04-10 13:05:08

【环球中文网 cbeiji.com讯】 

受到新冠病毒疫情影响,加拿大的房地产“旺季”也“冷场”了。

温哥华地产经纪人David Hutchinson表示,尽管该行业也受到了疫情影响,但是他现在还在工作。如今通常采用的是给客户视频看房这种方式,以保持社交安全距离,他每次在看房前否要拿出准备好的一次性手套等防护装备。

其实,总的来说大温哥华地区在2月份和3月初的房屋交易量还是很大的,但是到了三月下旬情况就发生了巨变。据大温哥华地区的房地产委员会(real estate board)公布的数据显示,今年三月的销售量与去年同期相比上升了46%,但这基本上是三月上旬的成果,到了三月下旬,销售量只有上旬的一半。

加拿大最大城市多伦多房地产市场的表现与温哥华一样,截止到3月14日,销售量与去年同期相比上升了49%,到月底暴跌了16%。

多伦多房地产销售暴跌情况(Scott Ingram)。

温哥华和多伦多房地产市场业内人士均认为,4月份房地产市场将会跌落谷底。

房地产市场销售量可能会跌到20年最低水平。

Hutchison担心随着交易量下降,房产价值也会下降。这是很好理解的,没有人会在看到降价趋势的时候去购房,而且这很可能是将要发生的情况。

皇家银行分析师的4月3日的一份报告指出,加拿大房地产市场的销售量可能会猛跌到20年来的最低水平、降幅30%,房屋销售价格也会随之下跌、至少会在短期内下跌。

再加上数百万人失业开始寻求政府经济援助,几个月前个人财产比较看的过去的,如今也变得难以预测了。未来数周甚至是数月,将会有越来越多的企业不堪重负,失业率飙升,加上市场的流动性,将会有越来越多卖家在价格上做出让步。

让买卖双方头疼的法律问题。

今年头两个月加拿大房屋交易量是6.5万,但是当时的交易条件与现在的环境已经发生了巨大的变化。一些买家想要关闭在疫情之前做的买房决定,这个决定让许多买家后悔不已,但是专家认为,买卖合同一旦签订就具有了法律效应,很难推翻。

疫情期间,行人戴口罩手套护目镜行走在多伦多街头。

疫情发生前,没人会想到它的影响会像如今这样大,谁能想到这种事情偏偏就影响到自己了呢。但是,a deal is a deal,即便是失业,公司倒闭,但是也不能作为理由。

疫情期间多多保重! 勤洗手,少外出。祝大家平安度过这段时光。


Grace Liu


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