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美国最贵豪宅上市:20间卧室,1万平米,5亿美元!

环球中文网 时间:2020-02-13 16:41:03

【环球中文网 cbeiji.com讯】 



Nile Niami是美国电影制片人,房地产开发商。



他曾制作过15部电影,随后开始建造小型公寓并翻新房屋出售。

尝到甜头之后,他在美国霍尔姆比山 ( Holmby Hills)建了一座豪宅,并以4,400万美元的价格卖给了沙特阿拉伯买家。

随后又在同一地点的不远处打造了另一套豪宅,2014年,被音乐家肖恩·科姆斯 ( Sean Combs)以3,900万美元的价格购买。


此后,Niami成为了专注豪宅市场的出色开发商。

近日,Niami向媒体表示,他们即将出售一套美国历史上最贵的豪宅 'The One'!




据悉售价为5亿美元!在此之前,美国最贵私人房产的售价为2.38亿美元,是一套曼哈顿的顶层公寓。如今近5亿美元的定价,几乎是历史最贵豪宅售价的两倍!

消息一出,吸引了广泛关注!

豪宅由Niami于7年前开始精心打造,准备近期投放市场出售



7年前,Niami以2,800万美元的价格买下这块土地,其中还包括一个一套面积为929平方米的房产,随后准备将房产推平,重新打造一个超级豪宅。




房产坐落在洛杉矶富人区Bel Air的山顶上,俯瞰天使之城和太平洋的无敌美景。


豪宅共有20间卧室,其中最大的一间套房,面积高达511平米。



整套豪宅的面积约为9,290平方米,包括俱乐部,美容院,水疗馆,图书馆和可以根据需要打造的4个到7个泳池……

室外还有近1,900平方米的人工草坪。整个豪宅占地足足有3英亩。




豪华程度,超出你的想象!



足不出户就能打保龄球


IMAX电影院有45个座位。



车库能容纳30辆车!

原本,Niami准备打造一个水下主题的房间,但最终放弃了,因为难度实在是太大。



但依然不影响房产高大上的风格。

对此,有些专家表示,如此巨大,设施众多的豪宅可能会让很多买家望而却步。另外,Niami有故意抬高房价,哗众取宠的嫌疑。

但Niami却表示:

“正是因为豪华的设施,才能吸引众多买家。这套豪宅像《蒙娜丽莎》一样稀有。物以稀为贵,这样的要价再合理不过了。

这套房产的套房,比纽约大多数公寓的总面积都要大。

入住这里,意味着你的邻居是巨星Jennifer Aniston和特斯拉汽车的执行长官Elon Musk。这些都是宝贵的财富。

买下这套豪宅的买家很有可能一年只在这里住很短的一段时间。

如今,洛杉矶已经在准备出台相关政策,限制建造超大豪宅了,也就是说,以后这里不能再有像The One这样的豪宅了。”



无论如何,定价合理的房产才能顺利卖出,而Niami也顶着巨大的压力。

据彭博社报道,为了完成这套豪宅,他借了银行8,250万美元的贷款,而这笔钱的还款期限,为10个月。

可如今眼下,Niami手中还有另一套房产,能够与这套超级豪宅抗衡,虽然不如The One面积大设施齐全,但却性价比高。




这是一套位于富人区Beverly Hills的豪宅,名叫Opus,面积约为1,951平方米。




值得一提的是,购买这套豪宅的买家可以获赠价值共1,200万美元的兰博基尼和劳斯莱斯汽车。



以及数十瓶名酒克里斯塔尔香槟。




最初,这套房产以1亿美元的价格上市出售,却无人问津。如今价格已经调低到7,750万美元。

同理,The One豪宅,想要以标价5亿美元的价格顺利卖出,还是有很大的难度的。

给大家举个例子,同位于洛杉矶富人区Bel Air的豪宅The Billionaire最初曾以2.5亿美元的价格上市出售。

豪宅面积约为3,530平方米,配有酒窖,泳池,保龄球馆,直升机升降用的草坪和糖果屋等等。


最终的成交价格为9400万美元,降价了62%!

看到这里,你猜猜The One最终的成交价格为多少?

欢迎留言哦!

(英伦房产圈)







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