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首置回赠限40万元屋 议员倡提高助年轻族

环球中文网 时间:2020-01-26 11:13:27

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】 

多伦多市平均屋价去年底约为80万元,有市议员建议放松首置者置业屋价上限暨增加回赠额。星报资料图片

多伦多市平均屋价去年底约为80万元,有市议员建议放松首置者置业屋价上限暨增加回赠额。星报资料图片

多伦多市是大多伦多地区唯一可获征收土地转让税的地方政府,同时为首次置业者提供限定金额回赠,有市议员认为只让屋价不高于40万元首置者获回赠,脱离多市楼价近年水涨船高之现实,提出私人草案指应增加首置者屋价上限及回赠额,鼓励首置者在多市居住;但有评论认为此举会更推高多市楼价。
根据多市地产商会数字,2019年底多伦多市平均屋价约为80万元,多市市府鼓励首次置业者在市内置业的回扣优惠,只限制购买40万元或以下楼房,才享有限定金额回赠,设定脱节“离地”。
据加拿大广播公司(CBC)报道,多市议员佳明斯(Mark Grimes)早前向市府提出私人草案,建议市府应放松首置者置业屋价上限暨增加回赠额,盼市府官员研究放宽屋价上限可能性,其私人草案获市议员布拉德福特(Brad Bradford)和议。
多市市府获省府批准可自行征收土地转让税,市府在此方面鼓励首置者购买多市楼房,只要他们购房屋价40万元或以下,则获回赠与土地转让税相同的金额约为4,475元,等同免收土地转让税;但逾此楼价上限的首置者,则不获上述回赠。
盼留住年轻族群居多市
佳明斯形容市府首置者回赠计划,自2017年至今没有改变,但市内楼价经过3年后已不同,屋价上升不少,他认为市府有必要因应现实市内屋价状况,调整相关政策,吸引首置者在市内置业。
其交予市府的私人草案内表示:“很多有置业意欲的年轻一族及夫妇,即使想在多市市内置业,但鉴于市内高楼价,市府回赠鼓励首置者计划,又不能对首置者具吸引力的优惠,他们或需支付高昂土地转让税,令首置者却步不在市内置业。”
怀雅逊城市建筑研究院行政总监柏达(Cherise Burda)认为,现时市府所推行协助首置者政策,过于强调助首置人士买屋,却忽略了有何因素导致市内屋价与租金,愈来愈难以负担。
早前多市市府财政委员会,拟增设物业空置税及针对高楼价房屋而设的高比例土地转让税,增加市府收入,并用于建设可负担房屋预算。
她指出放宽首次置业者买楼及支付土地转让税现金回赠之楼价上限,或适得其反,令原本已极难负担的多市屋价,更加飙升,不能惠及想于多市买屋的首置者。
佳明斯表示明白学者忧虑,他所提的私人草案,是促请市府官员就此现实情况提供研究空间,这是市议员的权利与义务。

(星岛)
Grace Liu




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