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市中心高价楼花 港客越洋扫货

环球中文网 时间:2020-01-08 08:35:58

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】 

■有业界指,上月不少港人置业及扫货尾,带动楼市造好。  星报资料图片

■有业界指,上月不少港人置业及扫货尾,带动楼市造好。 星报资料图片

多伦多地产局周二公布,12月份最新楼房买卖数字,销量及楼价都上升。有业界人士表示,上月有不少港人置业,带动楼市造好。
地产公司东主李志云周二接受星岛A1中文电台时事节目《A1出击》访问时表示,2019年上半年较淡,但下半年,或多或少受香港修例事件影响,9月开始多了港人陆续到多伦多置业,一些货尾都被港人扫了。这个情况在12月越来越厉害,尤其是一些地点较佳的楼花,呎价1,300至1,400元,也没有令港人却步。公司同事都很忙碌,不断有香港客透过电话,或找代理人在本地置业。地点较好的楼花,例如近地铁站的楼盘等,都卖得很快。
大部分港人拟买楼转移资金
他举例,多伦多市中心Wellington一个楼盘上个月做得非常好,去年7至8月较便宜的80万至90万元的楼花已被抢购一空,剩下130万至180万元的货尾,其实本地市场较难消化,但对港人来说,不算很贵,因此这些楼盘,买家主要以港人为主。他的公司12月做了几十宗港人这类买楼的交易,但拒绝透露实际数字。
李志云又说,共管柏文楼花的好处,是让港人可以迟点才到本国定居,因为大部分港人透过买楼来转移资金,不是想在两、三年内移居本国,有些甚至未有移居计划,只是想把部分资金转走。而且租务市场好,港人也不担心租不出。他又说,自11月以来,不断仍然有港人打算来置业,周二早上也有同事的亲人,打算来准备买楼。“根本客很多,都是正在看。”
他表示,业界预期今年的楼市都会稳定和畅旺,港人是其中一个刺激楼市的原素,但不能全靠港人,去承托新楼盘项目的需求,需要靠本地客。但他续称,由于12月份平均楼价逾80万,共管柏文价格也可能去到一般市民未必能负担的地步,楼价升幅可能减慢。他估计,一些贵价共管柏文可能销量会放缓,例如市中心一些呎价1,600元的地王地段楼盘。但由于独立屋及镇屋现时楼价合理及见底,因此他估计,这些楼宇今年楼价上升速度比共管柏文快也不出奇。

(星岛)





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