【环球中文网 www.cbeiji.com讯 本网综述】一些投资者在2019年赚了很多钱。

道琼斯工业平均指数上涨了22.3％。纳斯达克综合指数同比上涨了35％。

但是，对于低陆平原地区的住宅房地产而言，情况却并非如此。

今天，大温哥华房地产协会（REBGV：Real Estate Board of Greater Vancouver ）透露，去年MLS房屋价格指数下跌3.1％，至1,001,000加元。但是，这仍然比REBGV的十年销售平均水平低20.3％。

独立屋类别的跌幅最大，下降了4%。公寓价格下跌2.7％，联排别墅下跌2.4％。但大温哥华地区的房屋销售在2019年12月比上一年增长了88％！

整个2019年，房屋销售达到25,351套，比2018年的24,619套增长3％，比2017年的35,993套下降29.6％。

去年，房屋价值下降了2％至4％，具体取决于房地产类型。同样，所有房屋类型的基准价格下降了3.1％，公寓下降了2.7％，联排别墅下降了2.4％，独立屋下降了4％。

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“我们在2019年没有看到典型的季节性模式。在通常繁忙的春季，购房者的需求较为平静，并且在下半年有所回升。”

2019年12月，房屋销售总计2,016套，比2018年同期的1,072套增长88％，比上月售出的2,498套下降19.3％。该月的总销售量比10年12月的平均销售量高9.5％。

一个月内，有1,588套新上市的房屋待售，与2018年12月的1,407套房屋相比，增长了12.9％，与2019年11月的2,987套房屋相比，下降了46.8％。

全年共有51,918套房屋上市，较2018年减少3.2％，较2017年减少5％。2019年的房屋挂牌量徘徊在十年平均水平以下7.6％。

今年上市数量下降了3.2％。

本月销售活跃房源为23.4％，独立屋为15.2％，公寓为32.5％，联排别墅为25.7％。当比率持续下降到12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而几个月后超过20％时，房价往往会遇到上涨的压力。

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）在新闻稿中说：“购房者的信心是全年的一个因素。在第一季度，许多潜在购房者处于持有状态，等待着观察价格、抵押压力测试的反应，新税以及其他政策变化。信心从夏天开始恢复，我们在2019年最后一个季度看到了高于平均水平的销售额。”

根据REBGV的数据，低陆平原地区12月份公寓的基准价格为642,400元，而联排别墅的价格为664,700元。

REBGV的数据包括Squamish和Whistler，但不包括White Rock，North Delta，Surrey和Langley，它们都是Fraser Valley房地产委员会的一部分。

2019年12月房屋销售统计

独立屋

售出数量：599（同比增长72.1％）
基准价格：1,423,500元（同比-4％;比2019年11月-0.6％）
平均待售天数：65

公寓住宅

售出数量：1,053（同比增长96.8％）
基准价格：656,700元（同比下降2.7％;较2019年11月增长0.8％）
平均待售天数：48

联排别墅销售

售出数量：364（同比增长92.6％）
基准价格：778,400元（同比下降-2.4％;较2019年11月下降-0.7％）
平均待售天数：51

参考：http://fvreb.bc.ca/statistics/Package201912.pdf