【环球中文网 www.cbeiji.com讯 本网综述】大温哥华地区的平均房屋评估价值连续第二年下降，房屋价值（包括独立屋和公寓）下降了多达15％！

据“卑诗评估局“最新公布的数据，2020年大温几乎每个辖区的住宅物业评估价均在下降。

卑诗省业主已经开始从卑诗评估局（BC Assessment）收到有关其财产评估价值的通知，房主也可以通过在线访问BC Assessment来了解您房屋的价值，而无需等待邮寄的评估通知。 

尽管该地区几乎所有住宅物业的评估价都在下降，但业主可能会支付更多的财产税。

据统计，独立屋和”分契式房屋” (Strata Properties)下跌多达16％，其中一些估价保持不变。

西温哥华和大学捐赠土地的独立屋跌幅最大，为16％，而温哥华市总体下降了10％，素里的整体住宅价格下降了4％。

根据今天发布的全省所有物业的评估，财产价值是根据上一年7月1日的市场价值评估得出的。

大温地区的住宅物业价值下降，但一些商业和工业物业的价值却上升了20％。

大温哥华地区，菲沙泽谷，海天走廊和阳光海岸，总评估价值从2019年约1.48万亿元降至今年约1.41万亿元。

总评估价值减少反映了省政府和市政府对住宅房地产采取的各种干预主义税收政策的持续影响，以及全球贸易战，低利率和抵押压力测试的结果。

卑诗省评估局副评估师布莱恩·史密斯（Brian Smith）表示：“低陆平原住宅房地产市场继续出现放缓迹象。”

“根据您的位置和财产类型，您将在“2020年评估通知”中看到估值变化。惠斯勒（Whistler）和彭伯顿 （Pemberton） 的房屋估价可能会有所上升，而其它地区的房屋估价可能会下降。”

虽然财产价值有助于确定房屋的财产税，但较低的价值并不意味着您将少付财产税。 

在温哥华市范围内，独立屋住宅和分契式住宅物业（包括公寓）的平均评估价值现在分别为156.8万元和68.6万元。

独立屋百分比同比下降幅度最大的地区包括大学捐赠土地（-16％）和西温哥华（-16％）。列治文的房价明显下降了14％，而温哥华，高贵林，穆迪港和北温哥华的房价分别下降了11％。

就分契式住宅物业而言，西温哥华下跌10％，本那比，高贵林，高贵林港，新威斯敏斯特和北温哥华区下跌9％。

“这是一个积极的信号，表明我们的政府为使更多的不列颠哥伦比亚人负担得起住房而付出的努力产生了实际影响。很长时间以来，房价远远超出了普通百姓的承受能力，”房屋部长塞琳娜·罗宾逊（Selina Robinson）发表声明说。 

以下是独立屋和分契式住宅物业评估值变化的完整摘要：

房屋评估值变化

• 温哥华市：
  • 独立屋：
    • 2019年：$ 1,755,000
    • 2020年：$ 1,568,000（-11％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：74万元
    • 2020年：$ 686,000（-7％）
• 大学捐赠土地/ UBC：
  • 独立屋：
    • 2019年：5,904,000元
    • 2020年：$ 4,946,000（-16％）
• 本那比市：
  • 独立屋：
    • 2019年：$ 1,512,000
    • 2020年：$ 1,363,000（-10％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：623,000元
    • 2020年：569,000元（-9％）
• 高贵林市：
  • 独立屋：
    • 2019年：1,254,000元
    • 2020年：$ 1,121,000（-11％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：591,000元
    • 2020年：537,000元（-9％）
• 高贵林港市：
  • 独立屋：
    • 2019年：969,000元
    • 2020年：875,000元（-10％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：533,000元
    • 2020年：486,000元（-9％）
• 穆迪港市：
  • 独立屋：
    • 2019年：1,342,000元
    • 2020年：$ 1,192,000（-11％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：648,000元
    • 2020年：615,000元（-5％）
• 新威斯敏斯特市：
  • 独立屋：
    • 2019年：114.7万元
    • 2020年：1,054,000元（-8％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：547,000元
    • 2020年：$ 500,000（-9％）
• 北温哥华市：
  • 独立屋：
    • 2019年：$ 1,510,000
    • 2020年：$ 1,351,000（-11％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：707,000元
    • 2020年：$ 656,000（-7％）
• 北温哥华区：
  • 独立屋：
    • 2019年：161.6万元
    • 2020年：$ 1,479,000（-9％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：758,000元
    • 2020年：693,000元（-9％）
• 西温哥华区：
  • 独立屋：
    • 2019年：$ 2,803,000
    • 2020年：$ 2,356,000（-16％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：1,288,000元
    • 2020年：$ 1,156,000（-10％）
• 萨里市：
  • 独立屋：
    • 2019年：1,042,000元
    • 2020年：1,010,000元（-3％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：522,000元
    • 2020年：497,000元（-5％）
• 白石市：
  • 独立屋：
    • 2019年：$ 1,310,000
    • 2020年：1,196,000元（-9％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：478,000元
    • 2020年：461,000元（-4％）
• 里士满市：
  • 独立屋：
    • 2019年：$ 1,532,000
    • 2020年：$ 1,322,000（-14％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：654,000元
    • 2020年：600,000元（-8％）
• 三角洲城市：
  • 独立屋：
    • 2019年：$ 1,003,000
    • 2020年：917,000元（-9％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：568,000元
    • 2020年：545,000元（-4％）
• 兰里镇：
  • 独立屋：
    • 2019年：971,000元
    • 2020年：922,000元（-5％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：561,000元
    • 2020年：531,000元（-5％）
• 兰里市：
  • 独立屋：
    • 2019年：862,000元
    • 2020年：809,000元（-6％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：396,000元
    • 2020年：$ 369,000（-7％）
• 阿伯茨福德市：
  • 独立屋：
    • 2019年：758,000元
    • 2020年：727,000元（-4％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：356,000元
    • 2020年：329,000元（-7％）
• 枫树岭市：
  • 独立屋：
    • 2019年：82万元
    • 2020年：$ 768,000（-6％）
• 皮特梅多斯市：
  • 2019年：871,000元
  • 2020年：821,000元（-6％）
• 斯阔米什区：
  • 独立屋：
    • 2019年：927,000元
    • 2020： 930,000（+ 0.3％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：584,000元
    • 2020年：562,000元（-4％）
• 惠斯勒度假胜地
  • 独立屋：
    • 2019年：193.5万元
    • 2020年：2,033,000元（+ 5％）
  • 分契式住宅：
    • 2019年：957,000元
    • 2020年：919,000元（-4％）

“那些认为自己的财产评估不能反映出截至2019年7月1日的市场价值的业主，或者在通知中看到不正确的信息的人，请尽快尽快与BC评估联系。”副评估师史密斯（Brian Smith）说。

“如果业主在与我们的一名评估员交谈后仍对评估感到担心，他们可以在1月31日之前提交投诉通知（申诉），由财产评估审查小组进行独立审查，” 史密斯补充说。

独立于卑诗省评估局的财产评估审查小组每年由市政事务和住房部任命，通常在2月1日至3月15日之间开会，以听取正式投诉。

有问题的可以采取以下联系方式：

物业所有者可以致电1-866-valueBC（1-866-825-8322）或通过bcassessment.ca在线联系BC评估免费电话。一月分，办公时间为星期一至星期五上午8:30至下午5:00。

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