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多伦多地产商会(TREB)报告指出,随着多伦多地区地产市场新放盘单位供应减少,预计房价将会持续上升。11月所有二手房屋及柏文单位的价格按年升7.1%,达到843,637元。该会促请三级政府于明年,定下可行方案以解决楼房短缺的问题。
多伦多地产商会最新报告显示,11月新放盘楼房数目下跌17.9%,相比去年同期减少约1,900间;放盘活跃程度下降27.7%。本年至现在为止,新放盘数目减少约3,000个。
报告称由年初至今,11月的楼价按年增长最为强劲。该会首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)表示,买家之间的竞争转趋剧烈,导致楼价上涨加速。如果房屋供应量紧拙问题未能纾缓,预计价格增长会进一步提高。
独立屋11月销售按年升14.2%
是次报告所得,11月独立屋的整体销售按年升14.2%,其中11月增长23.8%,今年至目前为止,已增长18.5%。在上个月,该地区连后园的房屋价格上升3.5%,至平均104万元。 在多伦多市,房屋平均价格为140万元,按年增长4.9%。
此外,整个地区柏文单位价格继续上升至11.1%,但交易数量基本持平,按年只升1%。本年至今,柏文单位价格上涨2.8%。
该会总裁迪米沙(John DiMichele)促请三级政府在未来一年,需着手解决多伦多地区的楼房供应问题。他说,2020年政策专家应该把供应问题落实为具体解决方案,以便提供更多楼房及出租单位。
至于租金方面同样上升,一睡房单位升5.6%,两睡房单位是4.5%。本年至今,1睡房平均租金是2,210元,相对去年2,092元。今年两睡房单位为2,885元,相比去年是2,760元。
(星岛)