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■多伦多租房者对住房最不满意。星报资料图片

全国大都市地区租房满意度调查揭晓，由纽芬兰及拉布拉多省圣约翰市(St. John’s)夺冠，多伦多垫底，温哥华则倒数第三。

据《星报》报道，加拿大统计局针对全国大都市地区的租住满意度的调查显示，总体上来说，全国租客对住房感到满意，但对于住房的可负担性以及能源效率则颇有微词。尤其是在多伦多和温哥华等大型城市中心，人们对可负担性的满意度，要远低于在较小的偏远社区。

由于住房面积缩减以及租金高涨，多伦多的租房者全国最不开心，多户式住宅的租房者的总体满意度仅60％。紧随其后的是安省咸美顿（Hamilton）和卑诗省温哥华。而满意度最高的城市是纽芬兰及拉布拉多省圣约翰市。

作为全国住房策略的一部分，2018年加拿大住房调查显示，多伦多市的租客对可负担性感到满意的，只有48％，该市一居室公寓的平均月租金高达2,300元。而在圣约翰市，租客对可负担性感到满意的，就高达75%。

面对多伦多的高房价以及强劲的人口增长，数据还显示，2018年有20％的非社区住房或可负担房屋的租住家庭，将其住房评为“不适合”，因为他们的住宅没有足够的适合家庭人口规模和组成的卧室。

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的数据显示，多伦多地区的公寓中有三分之一是出租房屋。Condos.ca网站联合创始人哈米德(Andrew Harrild)指出，地产开发商规划的居住单位越来越小。他说，公寓开发商正在迎合那些购买单位用于出租用途的投资者，他们不得不在空间上做出牺牲，才能居住在昂贵的城市里。他补充道，在市中心以外的地区，公寓的面积通常更大。

根据商业地产顾问公司Altus Group的报告，公寓单元的平均面积已从2016年的925平方呎，下降到今年10月底的900平方呎。报告显示，在此期间，价格则稳步上涨，达到每平方呎924元。