本文来源于微信公众号 加拿大楼市快讯

【环球中文网 www.cbeiji.com讯 记者晓鸽报道】在房屋保险费飙升的情况下，卑诗省的公寓业主正准备承受巨大的冲击，因为保险费率飙升“ 50％至300％”。

Condominium Home Owners Association执行董事托尼·乔文图（Tony Gioventu）表示：“目前，保费利率正在大幅度，上涨幅度从50％至300％，自付额从传统的10,000元或25,000元增至100,000元，250,000元或500,000元。”

保费飙升的原因是多方面的，但其中一个因素是卑诗省的房产价值超高等。

托尼说：“一旦一栋建筑物遭遇灾害可能价值1亿元或2亿元，其成本是如此之高，这对于单个保险公司来说是巨大的风险。”

结果，愿意为卑诗省公寓提供保单的保险公司的数量正在减少，特别是如果该建筑提出了多项索赔或没有跟上维护的要求时，托尼说。

BFL 加拿大保险公司保罗·默卡特（Paul Murcutt）说，保险费用的上涨不仅仅是卑诗省的问题。

他说：“三个主要因素是全球灾难、索赔成本增加以及卑诗省的地震风险概况。”

“有人可以说气候变化影响了全球灾难，也影响了保险公司的保险费。”

默卡特说，毁灭性的自然灾害，例如加利福尼亚的野火，或东海岸的飓风，虽然很远，但在卑诗省却能感受到它们的影响。

大型保险公司购买保险时，会依据他们出售给客户的保单来避免可能的重大支出。

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保险公司专家认为保费上涨原因是：卑诗省的房产价值超高，全省的地震风险状况，甚至卑诗省没有发生的自然灾害，如加州的野火或大西洋的飓风，对保险的影响。

在卑诗省，甚至在温哥华，拥有房子和租房都非常昂贵。实际上，大多数千禧一代甚至在 80 岁之前都无法在温哥华买房。

根据Rentals.ca的数据，在2019年11月的排名中，北温哥华和温哥华是加拿大租金最高的五个地方之一，其一居室租金最高。 

购买房屋太贵了，租金也太贵了，现在随着保险费率的上涨，注定让房屋变得更加昂贵。

默卡特说，随着与灾害相关的支出不断增长，这正在影响全球的保险市场。

如果您是公寓业主，则可能需要研究保险，看看会有哪些种类的保费涨价。

对于那些希望进入房地产市场买房的人，在购买前请先查看建筑物的保险单。

托尼说：“现在，任何人购买卑诗省的公寓，需要索要的文件之一就是保险单的副本。”

他建议查看保险续签日期、价值、免赔额和费率。 

不仅公寓，城市屋也面临着同样保险费剧增的情况。