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中国大陆与香港客源消费力强 温哥华零售业逆市上扬

环球中文网 时间:2019-11-22 09:22:47

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】 

面对高租金和高劳工成本,在温哥华市中心开店做生意的难度是不是很高呢?温市中心商业促进会(Downtown Vancouver Business Improvement Association)周四发布最新的报告显示,从2012年至2018年共有212家净增长的新商户在温哥华开业,过去6年的年零售增长率为4.4%,40%的企业能够经受住10年或更长时间的考验。

温市中心商业促进会行政总裁高蒂尔(Charles Gauthier)说:“这个实体零售业的报告可以让我们更掌握趋势,提出业务和政策上的建议,以确保温市中心仍然是饮食、购物和娱乐的好地方。”

美容服务业是增长最大的行业,2012年至2018年期间净增长了77家,其中包括男士理发店数量翻了一番,而眉毛和睫毛业务增长最快。

第二大行业是服装和鞋类,该行业净增长了26个商店。增长最快的子行业是高档服饰店(+10.3%),其次是复古和寄售类服饰店(+ 3.2%)。

珠宝首饰是市中心的第三大产业,净增37家商店,其中大部分位于Alberni Street的豪华地带内,日前劳力士在该街内开了北美最大的精品店,还有Hublot、Graff和百达翡丽都在这条街上开店。

报告中提到:“总体增长是由Alberni沿线的奢侈品零售带动的。奢侈品扩增乃因香港和中国消费者做出了贡献。”

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Granville街区附近发生了很大的变化,例如有Nordstrom和Holt Renfrew开业,微软在该区设了主要办公室,索尼影业(Sony Pictures Imageworks)也在此设总部。服饰连锁店Old Navy则在Granville和Robson交口处开设了高达12,000平方呎的商店。

服饰品牌H&M目前正在进行温哥华旗舰店的装修和扩建。完成后,其商店的建筑面积从28,000平方呎增加到38,000平方呎。

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但Granville街南边和市中心的高档区的繁华呈现两样情,这块区域尽管租金较便宜,但仍有不少空置店面,最近Payless Shoes和Miniso都关门了。

不过Granville街800号路段的空地,原来是Empire Granville 7 剧院,2012年倒闭后,将被重建一个占地45,000平方呎的Cineplex Rec Room娱乐中心,该娱乐中心将于2021年开放;知名的乐器行Tom Lee也会搬到Granville街728号,都预计可以激活这个街区。

报告也分析了租金情况。Alberni街区的租金水平是市区最高的,去年年底徘徊在每平方呎150至250元之间,这条街的商铺炙手可热,根本没有空置Granville街区则为每平方呎30至120元。温哥华市中心租金远低于纽约,伦敦和巴黎的豪华零售地带,它们会高达每平方呎1500元以上。

报告称:“较低的租金、较低的加元、最接近亚太区域和居住在温哥华的高净值人士数量的增加等因素,为温哥华市区高档零售市场的成功做出了贡献。”

(星岛)







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