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最新!温哥华独立屋豪宅狂跌 独立屋73%售价低于评估价

环球中文网 时间:2019-11-19 19:01:50

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】2019年前九个月在温哥华售出的独立屋中,有近73%的房屋价格低于评估价,而基蒂马特(Kitimat)和库特尼(Kootenays)则在蓬勃发展。

Landcor Data Corporation本周发布的全省房地产数据,将2019年前九个月的所有住宅销售与去年同期进行了比较。

一、温哥华独立屋豪宅狂跌 独立屋73%价格低于评估价

有关住宅房地产中损失金钱的大多数恐怖故事,都是BC省人口最多的城市的高端独立式住宅的价格狂跌。

Landcor的数据显示,以独立屋为代表,今年前九个月该市独立屋的价格比去年下降了11.3%,目前的中位价为182.5万元。

从今年1月初到9月底,出售了1,172套独立屋,而2018年同期为1,448套。这些房屋的销售价格从38亿元降至27.6亿元。2019年前九个月在温哥华售出的独立屋中,有近73%的价格低于评估价。

温哥华的公寓中位数价格上涨了3.3%,销售量减少了30%。

最新数据显示,与2018年同期相比,2019年前9个月温哥华独立式住宅的平均价格下降了11.3%。Francis Georgian / PNG


2. Kitimat的LNG繁荣导致房屋价值大幅上涨

在基蒂马特(Kitimat)耗资400亿加元的液化天然气项目的带动下,带动了卑诗省西北部楼市需求巨大。道格拉斯海峡入口处已经有1000名工人在建造工地,预计从2022年到2024年将有7500名工人。这对住房及其数据展示产生了巨大的需求。

在基蒂马特(Kitimat),今年前九个月的独立屋价格与2018年同期相比跃升了近50%。尽管独立屋销售数量实际上从99降至91,但这些销售的价格却猛增从2810万元增至3870万元,只有两套房屋的售价低于评估价。

附近的Terrace的独立屋价格上涨了​​21%,至平均385,000元。

基蒂马特的独立式住宅平均价格飙升了50%。 PNG


3.素里独立屋价表现好于公寓

素里独立屋的表现要好于温哥华,而公寓的表现则更差。2019年的前9个月,有2201栋独立屋销售,比2018年同期下降22%。同期的销售额为27亿元,而2018年同期36亿元。有趣的是,这表明素里和温哥华独立式住宅的总销量大致相同。

独立式住宅的中位数价格下跌3%,至103.8万元,而公寓的中位数价格下跌9.3%,至365,700元。2019年前九个月在素里售出的独立屋中,有超过50%的房屋价格低于评估价。

素里的一个独立式住宅的平均价格下降了百分之三。 基思·亨德森 / PNG


4.Kootenay一切正常

温哥华的一个常见说法是“我很想住在纳尔逊( Nelson)”。它是库特尼(Jootenays)的瑰宝,乡村与城市息息相关,附近有世界一流的滑雪山,并以举世闻名的凉爽名声。

Landcor数据显示,库特尼的几个城镇在房地产方面表现良好。在纳尔逊,独立式住宅的中位数价格上涨了11.4%,达到440,000元,尽管从2018年到2019年6月30日,独立式住宅的平均评估价格上涨了16%,但在首个出售的房屋中,有超过65% 2019年的九个月超过评估价。

萨尔莫(Salmo)和斯洛坎(Slocan)的独立住宅价格上涨了27%,而克雷斯顿(Creston)上涨了10%,卡斯尔加(Castlegar)上涨了11%。

5.维多利亚降温 但兰福德价格飙升

维多利亚已经看到独立屋的价格下降,虽然不及温哥华。如今,独立屋的平均价格为790,000元,比2018年下降4.8%。销量略有下降,今年前9个月的销量为171套;这些销售额中几乎有80%低于评估值。

但同期,在维多利亚西部的兰福德(Langford),独立住宅的价格飙升了12%,而海湾群岛的独立住宅的平均价价格上长了19%。







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