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加拿大大选:最大的输家不是政党而是外国买家!

环球中文网 时间:2019-10-22 11:54:01

【环球中文网 www.cbeiji.com讯 本网编译】周一联邦大选的最大输家可能不是政党,而是外国购房者,他们面临着由新民主党支持的自由党少数派政府向他们征收新税的可能。

贾斯汀·杜鲁多(Justin Trudeau)和自由党在其平台上发誓要对非加拿大人拥有的空置房屋征收国家税,以“限制房价上涨的住房投机活动”。

据加拿大英语商业报纸金融邮报(Financial Post)引述一位背景资料人士说法,自由党的目标是对非加拿大人房产持有者每年收取百分之一的税,并以卑诗省已经采取的类似措施为模式。

杜鲁多在致胜辞中宣称:“在我们政府做出的每项决定中,我们将始终把这个国家及其人民放在首位。”

但是一个自由党的少数派政府为了通过立法将需要争取其它政党的支持。

一个可能的合作伙伴是NDP,它在选举中获得了24个席位,其平台还承诺打击房地产投机活动。但是,新民主党领导人Jagmeet Singh并未打算向外国房主征税,而是承诺向非加拿大人或非永久居民出售房屋时征收15%外国买家税。

Jagmeet Singh在演说中说,他曾与特鲁多对话,并“让他知道我们将继续努力确保我们实现加拿大人优先得承若。”

他后来补充说:“我们希望帮助加拿大人获得他们负担得起的房屋。”

两项提议都不足以猛烈打击呈持续增长势头的加拿大住房市场。加拿大房地产协会本月初报道,9月份房屋销售较去年同期增长了15.5%。

新斯科舍省银行财政和省级经济主管丽贝卡·杨(Rebekah Young)表示:“空置税将给流动房主带来麻烦,并为政府带来适度的收入来源,但不太可能产生更广泛的经济影响。” “否则,迄今为止,领导党一直抵制其它党派提出的更广泛的措施,这些措施将进一步加剧房屋价格上涨。新民主党将对施加压力,但对其征收广泛的外国买家税值得谨慎。”

自由党提议的针对非加拿大人和非永久居民持有的房产税税在9月宣布时引起了反响。现在,自由党和新民主党在住房投机活动上的野心以及可能的结盟,增加了某种征税的可能性。

杜鲁多还誓言将扩大其首次购房者奖励计划,即实施政府的股权抵押贷款,以试图帮助潜在的首次购房者买房,例如大多伦多和温哥华地区等房地产市场。

加拿大银行周二发布的调查发现,较低的利率促使第三季度抵押贷款需求增加。调查发现,这种需求预计将在第四季度进一步上升,部分原因是政府的首次购房者的激励措施。

多伦多-道明银行高级经济学家布莱恩•德普拉托(Brian DePratto)表示,在市场已经开始活跃的时候,自由党的提议“只会进一步推动房价上涨”。

他在一份报告中说:“联邦政府基本上仅限于与需求有关的措施。” “自由党拟推出的某些措施,例如每年向外国买家征收1%的空置/投机税(效仿卑诗省在这方面的措施),可能有助于缓和需求,但在其它方面似乎会助长需求。”











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