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重磅!杜鲁多将对外国楼市炒家下重手!赢得大选就实施!

环球中文网 时间:2019-09-12 12:02:57

本文来源:温哥华中文网微信公众号vachinese

【环球中文网 www.cbeiji.com讯 】加拿大总理贾斯汀-杜鲁多周四-即竞选活动的第二天表示,如果再次当选,自由党政府将推出旨在提高住房可负担性的新措施,将对非居民非加拿大人 (non-resident non-Canadians)征收1%(年税)的联邦投机税,以防止外国买家投机推高房价,遏制房价过热。

杜鲁多在卑诗省维多利亚市的一项声明中表示,全国的投机税和空置税(national speculation and vacancy tax )将适用于全国范围,不会影响居住在国外的加拿大人。

在特鲁多于周三宣布正式开始竞选活动后,政治家们开始在全国拉选票,预计一个民众关心的主要问题是生活成本不断上升,加拿大人将于10月21日前往投票站投票。

杜鲁多说:“我们从卑诗省的例子中看到,即使是适度的征税也会对外国投机本地楼市产生重大影响。” 他承认征收外国买家的投机税已将投资资本从征收地区推向该国其它为征收的地区。

“这就是为什么要在卑诗省的成功经验基础上推向在全国范围内制定措施的非常重要的原因,这样的举措以确保外国资本投机本地楼市不影响加拿大人购房的可负担性。”他说。

安大略省在前自由党政府时期也实施了类似的税收。目前,大温哥华地区的海外买家税是20%。2017年,安大略省政府对位于加拿大最大城市多伦多及其周边地区的住宅物业征收15%的非居民投机税,旨在为该市炙手可热的住房市场降温。

首次置业门槛提高到近80万

杜鲁多周四在卑诗省维多利亚发表的声明中还表示,他将提高某些市场符合条件的房屋价值上限,以应对本月早些时候实施的首次置业激励措施。

根据自由党的最新承诺,在大多伦多和大温哥华地区,首次买房刺激计划(First Time Home Buyer Incentive)的按揭限额放宽,从$48万元,增加到$78.9万元。

早前,对预算措施的主要批评之一是,上限太低,无法帮助价格暴涨的住房市场中的潜在购房者。如果按照联邦政府的50万上限,大温、菲沙河谷、维多利亚以及大多伦多等地区几乎都无法享受到首次住房补贴政策。

杜鲁多现今表示,对于住房价格远高于全国平均水平的城市,需要“额外帮助”。

自由党政府于今年初推出这项帮助首次买房者的计划,承诺加拿大按揭和房屋公司(CMHC)会为提供新房10%的无息补贴,或二手房5%的无息补贴。年收入低于$12万元的首次买房者都可以申请。早前估算这项计划可以为买家节省每年$3000多元。

如果自由党竞选赢得连任,这项计划将于11月生效。

投机税为卑诗省带来了5800万收入

据悉,2018年卑诗省的投机税为本省带来了5800万的收入。

财政部长Carole James周四将与税务所在司法管辖区的市长会面。

根据该省提供的数据,99.9%的卑诗省人免此项税。

Carole James表示,2018年改项税收收入总计为5800万元,这笔资金将重新用于解决住房负担能力问题的住房。

该省有关数据显示,受税收影响的房产的平均房屋价值为145万元,而在应税地区免税的房产的平均评估价值为110万元。

政府数据显示,卑诗省外国所有者(4,612),卫星家庭(3,060)和居住在不列颠哥伦比亚省外的加拿大人(1,519)构成了11,783所缴纳该税的家庭。只有238处房产被归类为“其它”,这意味着它们由公司和信托公司持有。









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