【环球中文网 cbeiji.com讯】过去一年里,加拿大一些城市限于萎缩状态,但在加拿大另一侧大西洋边上的这个城市,房价暴涨,短租也火爆!
一家三口换房附上全家照
上图一家三口想换点大点的房间,很难!还得附上全家照,说明不是买来短租!是自己住!
这个房产火爆的城市就是夏洛特城,作为爱德华王子岛的首府,也是岛上唯一的最大的城市。
Sarah Dennis 和Tristan Gray以及他们10月大的儿子居住在夏洛特城市中心,虽然觉得有了孩子房子明显不够住,也想换个大房子,但却不敢轻易换房子。
因为他们知道,如果卖了市中心现在的房子,恐怕就很难再回到这里居住了。
他们附近的房子基本都是高于叫价卖掉的,这让他们这样即使有房子的人都有点恐慌。
为了买房子,他们甚至把一家三口的照片都放进去,好让卖家知道,他们不是那些准备投资房子来做Airbnb短租房的,而是真心想要改善家庭生活的人。
房价飙升近4成
夏洛特城近年来房地产市场一直表现非常出色。
过去三年里房价连涨了近4成,飙升38.5%,成为加拿大房价涨幅最大的一个地区。
除这里之外, 过去三年里房价有类似涨幅的还有BC省的维多利亚,涨幅33.3%;安省的多伦多,涨幅25.3%,以及首都渥太华,涨幅21.6%。
夏洛特城作为大西洋地区的度假圣地,其短租房的密集程度已经非常高,根据Airbnb的统计,每50套中就有一套是作为Airbnb短租房在市场上活跃的。
因此,很多房主选择离开长租市场,用每晚$200元的短租房方式,取代了过去每个月1000元的长租房形式,让市场上的长租房数量减少。
虽然房价飞涨,但由于该地区之前的房价非常低,使得夏洛特城的平均房价仍然在27.7万,远远低于加国其他大城市。
但对于居民来说,这个价格已经让他们的生活发生了巨大的变化。
与2016年相比,当地居民用于偿还房贷贷款的比例正在逐年攀升。
在2016年时,家庭税后收入中只有25%用于还贷款。2019年,这一比例已经接近33%。
而对于购买新房的人来说,2022年他们就要拿出家庭税后收入的41%用来还贷款。
这样的变化,使得家庭的生活质量可想而知,用于生活实际的其他开销,都将随之而减少。
这也让不少本地年轻人考虑换个地方生活,找一个工资更高一些、租金更便宜些的地方生活。
不过,其实想想大温的年轻人,夏洛特城的年轻人真应该感到知足才好!
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https://www.cbc.ca/news/canada/prince-edward-island/housi...