【环球中文网 cbeiji.com讯】 加拿大房贷及住房公司(CMHC)的最新报告显示,加国房市呈稳定趋势。但是,多伦多、汉密尔顿及维多利亚的房市仍处于“高度脆弱”状态。
按CMHC的报告,加国整体房市已经连续2个季度处于“中度脆弱”状态。据《环球邮报》报导,这是加国整体房市连续10个季度处于“高度脆弱”状态后,出现的变好趋势。
该报告称,房价与房地产市场基本面(供应及需求、中位房价、新屋开工、房贷利率等)之间的不平衡已经收窄,房价在继续调整中,房市基本面趋升。
最引人注目的,是温哥华房市在连续12个季度处于“高度脆弱”状态后,已降到了温和状态。该报告说:“虽然过去几年的房价增长明显超过基本面能支撑的水平,但这些失衡已经通过基本面的增长,以及二手房产市场不同部分的房价下跌而缩小。”
另一个移民聚居的大都市蒙特利尔,房市仍很温和。按报告所称,该地房价与经济及人口因素保持一致,没有过度建房的问题。不过,这房市因为供需紧张,二手房市继续显示出过热的迹象。
本周大温上市的公寓再次刷新豪华公寓的价格纪录,就位于温村豪华公寓扎堆儿的煤港Thrulow街上这座建筑。
这套公寓的叫价不仅刷新了温哥华、BC省的豪华公寓纪录,也成为加国在售公寓中最贵的一套:$3888.8万
这座公寓楼建于2012年,360度无死角欣赏海景、史丹利公园、狮门大桥、温哥华繁华都市景色
室内面积超过6600尺,共有6间卧室和8间浴室,每个卧室都有自己独立的卫生间可供使用
三个大露台总面积近700尺
此外公寓楼内,还有6个属于这户业主独享的汽车停车位,4个储物空间
虽然大温房价还在持续下降中,包括公寓在内的房价也有明显降幅,根据大温房产协会7月的统计数据:
大温地区公寓的基准价为$653,200,比去年同期下降了8.8%。待售时间37天。
但从Realtor网站的待售房源来看,1000万以上的13套在售豪华公寓,除其中一套在维多利亚市以外,其余12套都在大温。