北京时间:2019年10月22日 温哥华时间:2019年10月22日

当前位置 :首页 | 房产动态 | 正文


楼市不振 楼花买家愁

环球中文网 时间:2019-06-21 07:13:08

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】

 

卑诗省低陆平原地区地产市场持续降温,数年前曾经通宵排队购买楼花的部份买家,正面对楼宇接近落成但未能获得足够贷款的困局。有专门处理房地产交易的本地律师表示,项目一旦接近竣工,买家几乎铁定无法退出合约。

温哥华律师帕德泽(Kenneth Padzer)透露,一周内至少有数名顾客前来,要求协助退出多年前签订的楼花合约。他补充说,他们主要面对的问题是在申请按揭贷款时,没有获得足够的金额。

楼花买家一般只须缴付订金,然后再分阶段提供某个数额或比率的款项,直至项目即将完工前,买家则要缴交全部余额。在近年楼价不断回落的情况下,楼花单位的市价往往低于买家昔日签署合约时的价格水平。

帕德泽指出,银行一般以单位目前市价计算贷款,令到买家必须另找途径填补有关差额。若连同按揭压力测试计算,买家需要更多现金完成交易。

他强调,一旦建筑物接近竣工,买家差不多不可能合法地退出合约。因此,他建议应该尽可能完成整个交易,否则不单会损失订金,还可能因发展商无法以相同或更高价转售单位,而须要承担合约订立的相关条款责任。

(CBC图片)

(星岛)





敬请关注温哥华中文网微信公众平台. 用微信扫一扫下面二维码即可获得最新,最权威的资讯
最新上传新闻       更多精彩内容>>>
最近24小时热点新闻排行       更多>>>
最近48小时热点新闻排行       更多>>>
最近一周热点新闻排行       更多>>>
最近一月热点新闻排行       更多>>>