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为回应卑诗租赁房屋事务专责小组(Rental Housing Task Force)提出的建议,卑诗省府将采取多项措施,包括加强公众教育及执法,以进一步保障租客及房东的权利。
省市政事务及房屋厅长罗品珍(Selina Robinson)说:“为改善租赁的情况,我们需要确保租客及房东都了解他们的法律权利,并且在这些权利受侵时,有地方求助。”她称:“住屋是每个人生活的基础,我们希望创建一个公平的租赁市场,确保租客与房东都获得公平对待,并使双方都能感到受保障。”
第一阶段即时上马
为回应专责小组的建议,省府将分为三阶段行动。第一阶段即时生效,主要集中于改善公众教育及加强执法,以及改善各市府在应对工作上的协调,包括应对其社区的特别问题,例如藉装修迫迁(renovictions)等。 公众教育的目标是提升租客及房东对其权利与责任的认识,从而减少最终需要透过仲裁解决的个案数目。
卑诗房东协会(Landlord BC)及租客资源与咨询中心(Tenant Resource & Advisory Centre)将获新拨款,用于加强公众教育。新增的公众教育内容将集中在关于藉装修迫迁的相关规定,包括去年加入的新指引,以助厘清一些不必要或不合法终止租约情况,并订明在哪些情况下,出租单位才需要因为装修而空置。
执法方面,省府已在省住宅租务办事署(Residential Tenancy Branch)增设新的执法部门,负责调查投诉及对屡次违规或严重违规的房东及租客采取行动。
该部门目前正在进行的调查共有21宗,并首度向一房东提出行政罚款。
设专人协调迫迁问题
此外,住宅租务办事署已新增一个职位,就牵涉市府与署的事务,例如非法装修迫迁及拆卸迫迁专责进行协调。 在第一阶段的工作进行时,第二阶段的工作将于年底前展开。
而小组提出的建议中,涉及修改法例、新增资源、公众咨询或制订政策,例如对分契式物业实施出租限制等,则将会纳入为第三阶段的工作,预期在2020年进行(见附表)。
省府采取的行动是应对房屋问题及确保租客与房东获公平对待,是《信任与供应协议》(Confidence and Supply Agreement)的一部分。 专责小组于2018年4月由省长贺谨委任,去年12月向省府提交最终建议。
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