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不能炒房了 发展商禁转让楼花

环球中文网 时间:2019-04-13 11:02:49

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】温哥华公馆(Vancouver House)发展商Westbank Corp.最近发送电子邮件通知买家,由于该幢称为“扭纹大厦”的高级柏文如期在今年夏季落成,买家应该专注于准备办理过户(closing)手续,因此必须停止在电脑盘(MLS)放售该大厦单位楼花。

据大温地产资讯网站urbanyvr.com报道,截至4月6日,位于温市中心豪街(Howe St.)1480号的扭纹大厦,有33个单位的楼花盘在MLS放售,部分顶层单位叫价超过1,000万元。

据Westbank Corp.发言人基利恩(Jill Killeen)表示,随着入伙日期临近,发展商希望与单位买家互相配合,进入验收和过户的最后阶段,因此发展商在这个阶段不会批准楼花转售。

大厦约三成半买家来自海外
基利恩指出,发展商一般会在物业过户之前60日至90日内,要求买家停止通过MLS放售楼花。根据买卖协议,发展商有权终止同意刊登广告(Consent to Advertise)条款。

据加拿大广播公司(CBC)在2015年报道,该幢温哥华大厦约三成半单位的买家来自海外。目前,部分海外买家可能急于出售手上的楼花,以避免缴付在2016年引进的海外买家税,以及其他针对海外买家的税项。
在2018年,卑诗省府对海外买家征收额外20%物业转让税。另外,温市政府对没有人居住的住宅物业征收房屋空置税等。




 
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