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2月房销跌3成 楼价狂泻11.5%

环球中文网 时间:2019-03-14 07:44:06

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】 

■卑诗省2月份房销量较去年同期回落近三成,屋价更下挫差不多一成。星报

综合报道
根据卑诗地产协会(BCREA)周三发表的最新一份市场报告显示,本省房地产市道持续回软,今年2月份房屋成交量较去年下跌差不多三成,屋价则录得近一成跌幅,其中大温区楼价更按年下挫超过一成(见附表)。
据BCREA报告指出,2月份透过俗称电脑盘(MLS)售出的各类住宅物业数量,仅有4,533个单位,比去年同期大幅减少27%。其中大温区易手房屋则有1,512个单位,较一年前的2,241个单位,下调了32.5%。
受制按揭压力测试上车难
屋价方面,卑诗省2月份平均屋价为678,625元,较去年同月减少9.3%,其中大温平均屋价由去年2月的1,063,494元,下跌11.5%,至今年2月的941,521元。
菲沙河谷区(Fraser Valley),今年2月平均屋价为704,298元,比一年前回落7.5%。
成交额方面,全省上月房销总额为30.8亿元,比去年同期的46.4亿元,减少33.8%。
至于大温区方面,今年2月份房屋成交总值仅有14.2亿元,比一年前急跌超过四成(40.3%)。
BCREA经济学家奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)分析,尽管卑诗省就业市场表现保持强劲,但不少有意置业人士,均受到按揭压力测试规例的影响,导致2月份楼市持续放缓。
2月份MLS挂牌放售楼盘总量有30,891个单位,比一年前增加了36.5%。销售与楼盘比率则由去年的27.4%,大幅下调至14.7%。

卑诗部分地区平均屋价

(星岛)


 
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