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高价全新柏文 最受非居民买家欢迎

环球中文网 时间:2019-03-13 07:38:40

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】 

■温哥华及多伦多的柏文单位,以非居民业主最为普遍。星报资料图片

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布加国住屋统计计划(CHSP)数据,显示安省、卑诗省及新斯高沙省楼市,非居民拥有房屋的比例。当屋主的主要居所并非在加国境内,就被视为非居民业主。
按上述计划采用住宅拥有权及住宅参与权两个方法,来衡量是否属于非居民业主。其中在住宅拥有权方面,当大多数业主为非居民时,该物业被视为非居民拥有业权。在住宅参与权方面,最少有一个业主为非居民。
不在加居住 视为非居民业主
这个定义有助仔细了解非居民拥有业权的情况,特别是非居民参与的概念,说明这些省份的非居民所持有业权的上限;并由加拿大按揭及房屋公司通过楼市观点(Housing Market Insight)公布最新的资料。
加拿大按揭及房屋公司副首席经济分析师卢怀尔(Aled ab Iorwerth,小图)表示,柏文单位以非居民业主最为普遍,特别是在温哥华和多伦多。一般来说,非居民业主较多选择较新及价值高的住宅物业。从加国住屋统计计划的资料所得,可以了解非居民成为加拿大楼市需求的一部分,这是一个公开的话题,讲及这类物业有关资金来源及投资行为。
是次报告在非居民参与方面的重点,包括:
——最少由一名非居民持有的物业:卑诗省6.2%,温哥华7.6%;安省3.3%,多伦多3.8%;新斯高沙省6.2%,哈里法斯4.3%。
——非居民参与拥有的以柏文单位最多:卑诗省10.4%,安省6.1%;占有率最高是温哥华11.2%,多伦多7.6%。
——在温哥华于2016年至2017年建造的物业,最少有一位非居民业主占15.3%;2011年至2015年建造的物业占11.2%;而1961年至1990年建造的物业则少于6%。在2016年至2017年建造的柏文单位,占有率更高达19.2%。
——在多伦多于2016年至2017年建造的物业,最少有一位非居民业主为6.1%,在该建筑期所有住宅物业占3.8%。
——在新斯高沙省最少有一位非居民业主,在哈里法斯大都会地区为4.3%,省内其他地方为7.1%。这反映出非居民业主以此作为度假房屋,较该省以外其他主要城市更为普遍。

(星岛)


 
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