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大学生千元租住温豪宅 空置投机税逼业主放租

环球中文网 时间:2019-03-11 08:42:07

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】 

有UBC学生以每月1,000元租到温哥华一间豪宅的房间。CTV

综合报道
温哥华数以百计本来可能是空置的数百万元豪宅,近来突然以低价出租。有一个来自卑诗大学(UBC)的学生以每月1,000元,便租到温哥华一间豪宅房间,较温哥华市府较早前公布的“可负担”租金还要低。专家估计,这可能与温哥华市府及省府分别实施房屋空置税及投机税,推动该等豪宅进入出租市场有关,因为部分业主宁愿出租,既有租收,又可避免缴纳投机税和空置税。
其中,温哥华一间价值723万元的豪宅,设有8间房,合计租金每月7,000元,即是每间房大约875元。许多年轻租客和无能力自行租下整间屋的学生,不介意一起合租。
由多伦多前来UBC读书的昆雷希(Sehrish Qureshi)表示,数个星期前,她搬入温哥华西区一座面积6,000平方呎的“城堡”。该幢价值540万元的豪宅,从外面看是石墙,十分典雅,还设有游泳池;室内更是设备豪华,包括桑拿浴室、台球、富丽堂皇的饭厅和加热地板。
昆雷希称,她是通过一家网上代理公司找到该间出租豪宅,每月支付1,000元租金,与另外13人同住。
昆雷希指出,当她告诉家人,可以用1,000元租到温哥华西区一个房间时,家人都很惊讶,多次追问“这是真的吗?”
她说不只是家人不相信,连她起初也不敢相信,因为这实在太疯狂,从没有想过以这个价格,便可以租到豪宅。她觉得自己很幸运,现在更与该间房屋的室友成为朋友,闲时大家更一起到顶层的露台闲聊,并欣赏北岸群山的美景。
有一直追纵大温豪宅放盘的人士表示,近期在分类广告网站Craiglist上,发现数百个出租豪宅。
当中包括一幢价值464万元的西温豪宅,5个睡房,全屋每月租金5,900元,换言之每个房间租金1,180元;以及一间价值723万元的温哥华豪宅,8个睡房,每月租金7,000元,即是每个睡房约875元租。
较早前,温哥华市府公布“可负担”租金,一个一睡房新柏文单位是1,646元,而独立屋一睡房租金则是1,903元。若与这相较,上述豪宅租金便宜得多。难怪有人表示,也许现在本国最便宜的出租豪宅,就在大温。
出租远比缴十多万税化算
有地产经纪指出,投机税和房屋空置税令部业主遇上难题,对于每年只想在温哥华住上3个月的业主来说,如果任由房屋在其余时间空置,就必须要支付这些税项,对部分业主认为是沉重的负担。
以该间540万元温哥华“城堡”为例,温市房屋空置税是以房屋估价的1%来计算,即是5.4万元。假如业主在加拿大报税表中申报的家庭收入少于总额的50%,则要支付投机税最高的2%,换言之投机税是108,520元。空置税与投机税合计162,780元。倘若业主愿意出租,每年可收回大约18万元租金。在权衡两者之下,有业主宁愿出租,因为部分业主打算日后退休时,返回温哥华过退休生活。

近期大温多了价值数百万元的豪宅出租。CTV

(星岛)


 
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