【环球中文网 cbeiji.com讯】贷款机构正积极瞄准的借款人，秋季贷款优惠从“无首付”抵押贷款到双倍的Velocity Points积分，以维持周末房地产销售的改善。

据《澳洲金融评论报》报道，总部位于墨尔本的Direct Property Group董事Steven Lusi说：“下周将是对市场的一次重大考验。”他表示清空率的增加将揭示市场方向的变化。

澳联储行长Philip Lowe 上周在《澳洲金融评论报》的商业峰会上表示，较低的价格和较少的竞争正在鼓励首次置业者和升级房产的买家重新进入市场。

在全澳领先的房地产市场上，墨尔本和悉尼的房拍清空率分别为52%和58%。悉尼有702场拍卖，墨尔本有215场。去年同期，墨尔本的清空率为71%，悉尼为62%。

位于悉尼CBD东北6公里的Cremorne，一套三居室、3个半浴室的公寓，以200万澳元的底价拍出，买家是升级房产的业主。

Belle Property的共同负责人Matthew Smythe表示，共有125组看房者看过这套房产。

Symthe说：“库存减少正在引发买家之间的竞争。虽然没有疯狂的拍卖，但还是有竞争力的。许多房产也在拍卖前售出。”

周末销售额最高的房产是位于Waverton的Larkin Street 20号房产，这栋四居室、两层的家庭住宅，售价610万澳元。

贷款机构正加紧努力，鼓励买家重返市场，并提出了对抵押贷款中介网络的承诺，中介网络的销售约占贷款销售额的59%。

在皇家银行委员会关于中介佣金和客户责任的争议之后，NAB和Suncorp都在发起营销活动，旨在加强他们与贷款中介的联系。

例如，NAB正在发起一项名为“银行在中介的背后”广告活动，而Suncorp的银行中介负责人Mark Vilo则写信给中介，重申其承诺。“我们在一起，”他在信中声称。

此外，贷款机构正在改善对符合严格贷款标准的新借款人的报价。

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例如，Granite Home Loans向在同一行业工作的、受过大学教育的专业人士提供3年的100%贷款。最高贷款价值为100万澳元，初始利率为6.5%，开办费为3500澳元，没有年费。

NAB对首付在20%或以上的借款人，提供3.79%的折扣利率，对首付低于20%的借款人，提供3.99%的折扣利率。它还为新业主和住宅投资借款人提供了几笔固定利率交易。该银行最近提高了标准可变利率。

Bank of Queensland旗下广受欢迎的贷款机构Virgin Money最近将利率提高了20个基点，但对于首付至少为10%的借款人来说， Velocity Points积分将翻倍，交割时每提取一万澳元，将获得2000分。

其他降低新借款人利率的贷款机构包括花旗银行、AMP银行和教师互助银行（Teachers Mutual Bank）。