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买房卖房: 网络炸锅了!住建局禁止打折卖房

环球中文网 时间:2019-03-07 10:24:52

【环球中文网 cbeiji.com讯】在几十年前,我们的粮油都是凭票供应,因为供给有限,所以你有钱也买不到。但很显然这是典型的计划经济,现在粮油早就供给大于需求了,所以也早就敞开供应,市场在经济中开始发挥主导作用,但是只有房子现在还是个奇葩,限购就相当于楼票,有钱你也不见得有资格,如果说限购是怕楼市猛涨,还有情可原,那么人家开发商自己打折促销,竟然也不行。昨天的消息,江西省赣州市赣县住建局,向开发商下发了一份通知,要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售。这事在网上炸了锅,降价卖房也不行,那么你到底是什么意思?

 

 


  

  据相关媒体报道,赣县给出的说法是,因为其售价低于了此前申报的预售价格,这是不允许的;按道理,通知前未能网签的特价房源,已经无法销售,因为无法通过网签审批;后期,房企如需申报特价房要向住建局和物价局备案,但有个原则是,该备案不得低于同类型住宅2月的售价。那这就是赤裸裸的不许降价了,很显然这就是一个楼市托市的手段。

  

  这种事情非常多,去年合肥就爆出,有楼盘降价6000元销售,结果相关领导前往调研,不久之后房价就被涨回去了,还有宿州有一个楼盘也是降价未遂,2月份的时候邳州也出现了这种事,说个别楼盘低价扰乱市场,不正当竞争,销售价严重低于备案价。这些想降房价促销的开发商总是被当地政府约谈,并以停办相关楼盘许可证的方式威胁,最后开发商只有妥协。


  其实现在去分析他的动机,已经不言自明,只要明眼人都能看明白,相比楼市大涨,地方更害怕楼市下跌,那样土地收入将大幅缩减。但其实,无论楼市跌与不跌,三四线城市也就那样了,棚改货币化之后,房子涨价的闹剧必然风停,这么多地方爆出特价销售被叫停的新闻,就已经说明新房卖不动了。你越是不让他降价回款,开发商就越是困难,新的库存形成,三四线楼市还是会陷入一潭死水。开放商也不傻,在库存处理掉之前,他们不会再去拿地了,所以无论你怎么禁止降价促销,其实也都是徒劳的,无法阻挡土地收入锐减这个现实。(齐俊杰看财经)

  




 
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