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温哥华屋价回落逾7%未见底 似10年前金融危机

环球中文网 时间:2019-03-04 02:27:50

【环球中文网 cbeiji.com讯】 

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  温哥华屋价调整未完,专家估计新一轮跌幅最可能会比得上10年前金融危机。

  皇家银行经济研究部表示,目前温哥华楼市供需的情况明显对买家有利,短期之内屋价预期还会下跌。

  该研究部资深经济师Robert Hogue在分析报告中指出,这个西岸市场屋价的跌势比多伦多市明显,截至1月,综合基准屋价已经自去年6月的周期峰位回落了7.7%,若与去年1月相比,年计跌幅也达到4.5%。这名经济师表示,目前的市道显示,未来数月屋价跌势应不会大幅减弱。

  他在谈论新一轮的调整时说,温哥华地区屋价看来最终的跌幅会达到2位数,可能不比2008年至2009年期间所录得的跌幅逊色。约10年前的金融风暴期间,温哥华屋价下跌了几乎14%。

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  根据皇银经济研究部,从长远的角度来看,这样的结果未必就是坏事,因为不论是温哥华还是多伦多,较低的屋价将有助纾缓严重的负担能力问题。

  虽然温哥华屋价近期难看好,他在分析报告中补充称,该研究部继续相信,由于经济及人口基调强劲,温哥华及多伦多楼市崩盘的风险偏低。

  多伦多的屋价走势则较平稳,虽然与去年5月相比累积跌幅1.1%,但过去一年来则回升了2.7%。


Grace Liu




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