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华人地产经纪一年到底赚多少钱?数据全在这儿

环球中文网 时间:2019-01-24 14:41:32

【环球中文网 cbeiji.com讯】 2018年堪称多伦多房地产市场血雨腥风的一年,多伦多地产局年度报告显示,与2017年比较,2018全年的销量和房价齐齐下降:交易量降幅为16.1%,房价下跌4.3%。这两个数字直接影响地产经纪的业绩与收入,华人地产经纪业绩普遍下滑20—30%,平均年收入只有50,100元。

依据多伦多地产局MLS数据,统计了多伦多6000余名华人地产经纪2018年全年的成交数据发现,华人地产经纪年平均成交2.55单,平均年收入50,100元,平均每单收入19,648元。(此数据以大多伦多地区平均房价和佣金比例估算)

在被统计的华人公司中(华人公司也有少量其他族裔地产经纪,统计时忽略不计),人均成交最高的是 Re/Max Goldenway Realty(致富地产),达到人均4.5单,人均收入8.8万元。

此外人均成交3单以上的有4家公司,少于2单的有6家公司。最低的华人公司人均成交只有1.6单。

从收入看,人均收入高于7万和8万的各有1家公司,高于6万的有3家公司,有7家公司人均收入少于4万,最低的只有3.1万元。

据统计,截至 2017年12月底多伦多通过TREB注册的房地产经纪人为50,010位。在2017年,有17,313位经纪零交易,这几乎是总数的三分之一!而2017年只成交了一单的经纪有8,344位。这意味着51.3%的持牌房地产经纪人在2017年只成交了一单或者零成交。

依据多伦多地区平均房价和2.5%佣金比例估算,2017年成交了4单的经纪有2,738人,人均佣金为74,642加元。每年做四单的地产经纪约占总数的5.5%,堪属行业佼佼者。

大家都知道,地产经纪是自雇人士,所谓的收入都是营业额,扣除各种成本,包括与经纪行分成;TREB,CREA,安省房地产理事会等注册费用、继续教育课程费用;客人索要的回佣,广告费、汽车费用、电话、上网、保险、纳税……

最后剩到手里的能有多少?有业内人士分析,年收入8万的能剩到手里4万就不错了。2018年华人地产经纪平均年收入50100元,剩到手里多少可想而知。当然,既然是平均数,那也就是说华人地产经纪中的佼佼者在2018年依旧收获颇丰,而那些只成交一单或零成交的地产经纪就非常尴尬了。

(本网综合)


 
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