【环球中文网 cbeiji.com讯】多年来,想在温哥华以不到100万元的价格找到独立式住宅是不可能的,但似乎现在已经开始发生变化。
温哥华东区的一栋独立屋已降至百万元以下,这栋独立屋很小,很旧,需要大量的翻新工作,
该房屋位于东22街(E. 22nd Ave.)一幅约3300平方尺的土地上,屋龄87年。
广告上写道:“这栋独立屋的古朴的2卧室+书房将带来新的生活。”
在过去多年,要在温市寻找一间100万元以下挂牌的独立屋,几乎是不可能,而近日一间于东22街近乃街(Knight St.)的挂牌价稍"被调整",现以99.8万元放售。
据指,该房屋截至去年7月的估价为126万元,再前一年的估价更高达132万元。该房屋在去年秋季曾以115万求售,但最近下跌了。
地产经纪斯米(Shelly Smee)说:"(去年)12月我们看到市场在改变,因此我们调整其价钱至现时的99.8万元。"
从放盘广告中的照片看来,该间有87年楼龄房屋似需要不少翻新,厨房的胶地板已有部分脱落,屋园照片显示缺了数块屋顶沥青瓦。
斯米指,该房屋需要绝对不只是简单修复,但相对在过去数年类似放盘,它是一个价钱不错的楼盘。
她亦同意,"100万元"是准买家初搜寻时的一个心理关口,"大部分人寻找中央放盘系统(MLS)或网上搜寻时,都会以此为一界线。"
经纪及博客萨里塔斯基(Steve Saretsky)表示,降低价钱是卖方一个聪明的举动,"我认为现在的市场,尤其独立屋,你会想超越市场,因现在成交不多。要保持竞争力,便要大胆定价。"
经纪斯米提到,定价要看时机,若果是去年夏天,她会尝试以120万元挂牌,现将它定于100万元以下,便不会只有发展商感兴趣,打算从柏文升级"搬大屋",或之前已有轻微翻新经验、现在想挑战更大项目的买家,可能也有兴趣。