【环球中文网 cbeiji.com讯 本网综述】大温哥华的公寓市场继续快速降温。大温哥华房地产委员会（REBGV）数据显示12月价格接近持平。价格增长的快速下降伴随着库存增加一倍，12月份销售额创多年低点。

大温哥华公寓的价格上涨不到一个点

大温哥华的公寓价格在过去6个月中大幅上涨。REBGV报告12月基准价格为664,100元，较6个月前下跌6.4％。

REBGV的公寓价格现在比去年上涨了0.6％。温哥华东区的基准价为538,000元，比去年下降1.4％。在温哥华西区，降至738,700元，比去年下降2.9％。

根据大温房地产委员会REBGV的统计，12月大温的公寓销售继续冷却，虽然较一年前小幅上涨0.6%，但是2013年以来的最低涨幅。

大温公寓2018年前6个月还保持上升趋势，最高达到$704200元，随后一直下跌，12月的基准价格已经较六个月前降低了6.4％。



与过去几年相比，大温公寓的基准价格在2018年堪称大跳水，跌至2013年以来的新低。

其中，温东公寓基准价为538,000元，比去年下降1.4％。温西公寓基准价降至738,700元，比去年下降2.9％。

数据显示，12月大温售出公寓535套，比上月下降33.95%，比2017年同期下降近半达47.95%。这创下自2008年以来销量最低的12月单月销售量。

12月大温地区上市公寓库存3,771套，尽管比11月下降了18%，但较2017年增加了118％。

库存的增加和销售的下滑，将对市场价格产生更大的下行压力。

12月的售出与挂牌比率SALR下降至14.2％，与2017年12月相比足足下降了76％。这是自2014年以来的最低值。

多伦多公寓平均销售价格上涨超过9％

多伦多公寓的平均销售价格大幅攀升。TREB报告12月平均销售价格为554,497元，比去年增长9.9％。

多伦多市平均销售价格达到594,381元，比去年同期增长11.4％。这个数字在过去3个月一直在下滑，但今年12月没有像去年那样下降。这导致异常高的增长率。

多伦多公寓销量自2013年以来最低

多伦多公寓销售量大幅下滑，12月份跌至多年低位。TREB报告12月销量为1,185套，比去年下降23.4％。

资料来源：CREA