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全球房市低迷 大温只是全球房市的缩影!

环球中文网 时间:2019-01-05 22:22:23

【环球中文网 www.cbeiji.com讯 本网编译】 1月4日,来自冰川媒体房地产的一篇评论认为:大温楼市下滑只是全球楼市低迷的一个缩影。

卑诗省的主要城市是全球许多目前正在经历房地产市场放缓的城市之一。

我们大多数人都知道大多伦多地区也处于房地产低迷状态,2018年的销售额同比下降18%(不像大温哥华地区年下降31.6%跌得那么多)。2018年加拿大最大城市的平均价格也比上一年下降了4.7%。

但是在世界其它地方呢?

全球主要中心的房地产市场价格也在下滑,尤其是在香港,上海,北京,新加坡,伦敦和悉尼等高价城市。

在香港和中国大陆最大的城市,价格正在下降,北京和上海的价格比六个月前的峰值下降5% - 这主要是由于受到与美国的贸易战影响,中国经济放缓。

根据CoreLogic的数据,去年澳大利亚悉尼的房地产价格已下跌超过11%。

在伦敦和整个英国,英国脱欧的不确定性已经使购房者望而却步,伦敦房地产价格连续两年下跌。

CoreLogic的数据显示,在澳大利亚最大的城市,不可持续的高价格以及中国大陆买家需求的回落加剧了房地产市场在过去一年的下滑,悉尼的房价下跌超过11%。此外,新加坡的价格受到税收增加和新抵押贷款规定的影响。

彭博于1月3日发表了一篇关于这一话题的文章,并指出即使每个放缓的市场都有自己的特征,大多数也有一些共同的因素:

1)更严格的关于抵押贷款和财务的法规 。

2)利率上升

3)不可预测的股票市场 - 世界市场波动剧烈,其中大部分不确定性与美国/中国的贸易战有关。

4)中国需求减少 - 无论是在北美,澳大拉西亚还是亚洲,大多数环太平洋沿岸城市的房地产市场都受到中国经济不景气以及有关允许多少资金流出中国大陆的规则的影响。

彭博社援引2018年4月国际货币基金组织的一项研究报告,该报告对全球房地产市场同步调整的影响发出警告。国际货币基金组织写道,这种现象可能导致“金融和宏观经济不稳定”。

然而,由于中美之间重启贸易谈判的消息,主要股市突然复苏,一月四日发布全球经济稳定有一线希望。

看起来有些安慰,不列颠哥伦比亚省的城市并不是唯一一个在房地产市场下滑的一个, 毕竟,它在全球范围内形成了一个更公平的竞争环境。但从宏观经济的角度来看,这并不是一件好事。




 
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