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大温独立屋估价跌1成 柏文工商物业升20%

环球中文网 时间:2019-01-02 09:30:54

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】 

■温哥华多户房屋的估价有所上升。 资料图片

本报综合报道
根据卑诗物业估价处(BC Assessment)最新房屋估价显示,比起一年前,大温地区独立屋价格下跌5至10%,多户房屋如柏文(Condominiums)则上升10至20%,工商物业升幅也差不多。业主将在1月初陆续收到估价通知书。
卑诗物业估价处估价员爱尔兰(Tina Ireland)指出,整体而言,全省大部分地区的房屋市场出现稳定迹象,房屋估价的升跌,很大程度上取决于地区。例如,大温地区有许多独立屋的估价出现下降,其他地区和类型的房屋,则有轻微升幅。有关估价主要是根据2018年7月1日的市场数据分析。
与前一年相比,大温部分地区的独立屋估价下跌5至10%,估价下跌的地区包括温哥华、北岸(North Shore)、南素里、白石镇(White Rock)、南三角洲(South Delta)及列治文。
菲沙河谷独立屋估价涨达15%
不过,卑诗省其余地区的独立屋估价,则有5至15%升幅,包括菲沙河谷(Fraser Valley)、温哥华岛、奥卡纳根区(Okanagan)及省北部地区。在温哥华岛中部及北部的许多地区,独立屋估价更有近20%升幅。
分契住宅物业(即多户房屋)方面,全省大部分地区的估价有10至20%升幅。不过,温哥华市、北岸及本拿比市的估价升幅,却稍为低于上述范围。相反,部分菲沙河谷东部地区的估价升幅,或会超出该范围。
工商物业方面,全省大部分地区的估价有10至20%升幅,大温部分地区有30%升幅。
对于卑诗物业估价处的最新估价,卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)副教授达维多夫(Thomas Davidoff)并不感到意外。他接受Global新闻访问时表示,在2017年楼价高峰期后,独立屋价格便开始下行。至于多户房屋,在过去一年半,上升了30%,而多户房屋其中一类买家是首次置业人士,这类买家的负担能力也令人担心。事实上,自去年夏季即估价后,也有迹象显示多户房屋价格稍微下跌。
(星岛)


 
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