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在加拿大这个城市租公寓要抢破头

环球中文网 时间:2018-11-30 20:20:59

【环球中文网 cbeiji.com讯】 曾经被誉为“租房天堂”的加拿大几大城市之一 —— 蒙特利尔,如今已经优势不在。据统计,虽然蒙特利尔现在的公寓租金仍较低于温哥华和多伦多,但租房市场的竞争已经越来越激烈,这尤其对于低收入家庭来说,是个坏消息。

蒙特利尔长年来因公寓租金低廉且住起来宽敞舒适,被人们称为“租房者的天堂”。但CBC报道,据加拿大按揭与住房公司CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)的最新报告显示,该城市的公寓空置率已经连续两年出现紧缩的现象。

2018年,蒙特利尔地区的公寓空置率跌至1.9%,前一年的空置率为2.8%。其中有两间卧室或三个卧室的公寓尤其短缺。

住房专家们认为,空屋率跌至3%以下,都是令人担忧的现象。

CMHC的经济学家Fracis Cortellino表示,现在人们的需求太强烈了。“虽然有更多的公寓出租,但空屋率却更低了。”

公寓空置率近两年都呈下降趋势(CBC)

报告显示,造成租房需求猛增的原因很大一部分是国际外来人员越来越多。这其中包括难民、留学生以及临时劳工。他们的到来让市场上对公寓租赁的需求增加。

同时,年轻的家庭因为承担不了买房的压力,而转为租房。

尽管去年租房市场上新增了7500间公寓,但空置的公寓越来越少。

不过,与加拿大另外两大城市温哥华和多伦多相比,蒙特利尔的公寓租金还算比较低。

今年十月,温哥华两居室公寓的平均租金创下新高,达到每个月$1,649。多伦多同类型公寓月租金为$1,467。

而蒙特利尔的两房公寓每个月租金仅为$802。

温哥华和多伦多公寓空置率分别为1%与1.1%。

近十年蒙特利尔各类公寓的平均月租增长趋势(CBC)

尽管眼下,蒙特利尔的公寓月租还算比较低廉,但专家指出,蒙特利尔未来的租房竞争会更加激烈,房源会越来越紧缺,尤其是低收入家庭很可能会被迫选择更小且不适宜居住的房子。

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