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温市府拟加地税4.9% 中价屋业主多付108元

环球中文网 时间:2018-11-28 22:45:30

【环球中文网 cbeiji.com讯】 

■温哥华市政府计划加地税。资料图片

温哥华市政府周二发表新闻公告,建议明年加地税4.9%,高于今年的4.24%升幅。市府称,加地税主要是为应付基建、新推出的省府税项、通胀,以及薪金成本等开支。按计算,对于房价处于中位价的独立屋业主而言,明年将要额外支付108元地税。

市府的2019年预算草案,建议提升地税4.9%。市府解释,加幅中的1%用于支付基础设施更新工程;另外的1.7%增幅,用于支付省府新推出的雇主医疗税(Employer Health Tax)所引起的新增费用;2.2%加幅用于应付现有服务的通胀和薪金成本,以及为维持和改善服务提供新资金。

建议中的4.9%地税加幅,对于房价处于中位价的独立屋业主而言,明年将要额外支付108元的地税(根据物业估值180万元计算);房价处于中位价的分契物业业主,要多付41元地税(根据物业估值70万元计算);商业房产处于中位价的业主,则要多付193元(根据物业估值90万元计算)。

同时建议增公用设施费8.7%
市府称,与大温地区其他城镇相比,温市的地税增幅低于平均。

另一方面,市府职员亦建议增加公用设施费(utility fee)8.7%,以应付公用设施项目的支出上升。

市民可在温哥华市府网站,查阅完整的2019年预算草案。温市居民亦可于12月3日下午5时30分至7时,前往市政大楼听取预算案简报。

该份预算草案将于12月11日在市议会特别会议中提出,市议会将于12月18日对2019年预算草案进行表决。

在过去10年中,温哥华是大温哥华地区城市平均年度房产税增幅最低的城市之一,2018年温哥华中等单户住宅的综合效用和房产税低于其他大温哥华地区的平均水平。

需要帮助在线申报的人可以访问市政厅或任何温哥华公共图书馆分支机构进行面对面的指导,使用

VanConnect应用程序连接城市或拨打3-1-1,提供翻译服务。有关如何申报的说明也可在线提供多种语言版本。

寻求更多信息的房主可以在线阅读该计划,或参加下周一的公开简报会。会议还将在该城市的Facebook页面上直播。

有问题的任何人都可以通过该城市的网站提交,或者可以在12月11日的会议上注册发言。

以下是预算草案的要点。在移动设备上阅读?在此处打开文档

空置税不按期缴纳,利息7%

根据其首次空房税报告,温哥华市今年将从空置房屋中获得3800万元的税收收入。

报告显示,Shaughnessy和the West End拥有最多空置或豁免的房产,分别为8%和7%。

该报告显示,该市有186,043处房产,其中178,120处被占用,5,385处被豁免,2,583处空置。

大多数(60%)豁免和空置房产是共管公寓,其次是34%的单户住宅和2%的多户住宅。

空置或免税房屋比例最高的地区是 Shaughnessy, the West End, Oakridge, and Downtown。

总的来说,该市估计他们将获得总收入3800万元。

如果任何房产未能在年底前付款,则未偿还的金额将加到房主的房产税中,从2019年1月开始计算利息7%

在3800万元中,750万元将用于支付新税收计划的“一次性实施成本”。另外250万元将用于支付运营成本。

市议会还为经济适用住房计划拨款800万元,这是今年秋天早些时候作出的决定。这些措施包括创造更实惠的合作社和非营利性住房,改善低收入住房,为弱势租房者提供支持,以及帮助将空房与寻找住房的租房者相匹配。

现在,随着申报的第一年完成,城市工作人员将监控空置物业数量的任何变化,以及可负担性的变化。

业主现在可以开始申报第二年的税收,并且要在2019年2月8日之前申报。

您可以在此处查看完整报告。

加拿大主要城市房子地税排行榜

据Zoocasa估算, 在温哥华拥有一栋价值100万加元的房屋需要缴纳2468加元的地税,

而在多伦多和渥太华, 这个数字分别为6355加元和10684加元。

BC省政府和温哥华市政府都在努力控制房价的上涨,市政府引入政策。

对300万加元以上的房屋征收学校税额外款,房主们纷纷表示懊恼和失望, 此外, 该省的境外买家税也从15%上涨到了今年的20%。

今年7月份, 大温地区的房屋销售创下了18年来最低,因为购房者对市场采取了"观望"态度。

再看一下各个城市一栋典型房屋(平均或基准价)的预估地税是多少。

温哥华依然相对低廉, 却不是最低廉的。




 
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