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不满经纪冀提前解约 客户可磋商房产公司

环球中文网 时间:2018-11-05 09:11:16

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】 

■想与房产经纪提前解约,可不是一件容易的事。 网上图片

一旦有关系,想要分手总是不容易的。即使是客人和房地产经纪的关系也是如此。如果客人真的对经纪很不满,那唯有跟那位经纪或其所属公司负责人坐下来慢慢沟通了。
常常听到屋主与某个房地产经纪人签约卖房子,但随后反悔想毁约,可惜的是,在合约的框架下,恐怕屋主难以脱身。
安省Norman Hill地产公司经纪人帕斯奇(Andre Pasche)表示,屋主最常毁约的理由是责怪经纪不能把物业售出。此外,在交易过程中可能出现一些问题,包括屋主不满意经纪在签下合约前过度承诺,说服其房屋价值高于市场价值,或者额外的家居摆设(staging)、市场宣传资料(marketing materials)没有达到预期等。
就算是买家也可能对经纪不满意,很可能是历经几次投标都铩羽而归,或者开始不信任经纪给予的专业知识和建议,总之,买家会开始沮丧而希望抛弃经纪。
但想要摆脱经纪,几乎是不可能的事。帕斯奇说:“房子不卖,经纪也不取消协议,所以什么都不会发生,基本上双方都是在浪费时间,只因为赌气。”
最简单是等到合约到期
不过还是有几个步骤可以试行一下。如果您真的不满意经纪,首先需要与经纪沟通,提出自己的顾虑,看看经纪是否愿意取消合约。如果经纪不愿意,您可以与经纪的公司经理交谈,要求与公司其他销售人员合作。
同一房产经纪公司内转换经纪并不违反原始合同,原合同通常由经纪公司而非经纪人签署,合同期限为60至90天。
最后,屋主可以联系并向省内的监管房地产机构提出投诉,但这样做通常费力又耗时。帕斯奇说,简单的方法就是耐心一点等到合同到期,把房屋从市场上撤下,然后雇用新的经纪挂牌上市。
Realosophy Realty总裁帕萨利斯(John Pasalis)表示,他的公司会在合同中增加一特殊的条款,允许客户随时离开。他认为,如果客户不满意的时候,让双方解除关系、继续前进反而是好事情。
帕萨利斯建议客户在决定与经纪人签约前,应与两三位经纪先面试交谈,看看他们各自的专业与经验,才确认自己是否信任他们其中一位。
在签下合同时,确保合同内容,并询问一下如果想提早取消合同是否可行。综合报道
(星岛)


 
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