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指加国楼市非常脆弱 CMHC评估报告不乐观

环球中文网 时间:2018-10-26 13:29:24

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示,因为严格的房贷要求、利率上升以及可支配收入增长变少,导致房屋市场需求减少、价格下降。但加拿大房地产市场依然“非常脆弱”。
该联邦房屋机构公布最新的房屋市场评估报告,称多伦多、温哥华、维多利亚和咸美顿的市场仍被认为具有“高度的整体脆弱性”。
忧上世纪90年代房地产泡沫重演
CMHC表示,过度建设、价格过高、市场过热等现象都令人忧虑。20世纪80年代末和90年代初多伦多发生房地产泡沫,就是因为房地产价格在短时间内飙升。
该机构的报告指出,爱民顿、卡加利、沙斯卡通和利斋拿,仍存在过度建设的问题, 这些城市的租赁空置率或未售出的新建库存量高于正常水平。
温尼辟被特别关注,因为过去两个季度新近完工但尚未售出的单位库存量不断积累。满地可的房价依然处于经济和人口活动相等的水平,但随着需求开始超过供应,房屋转售比率已有过热迹象。综合报道

(星岛)


 
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